Ljubljana, Moste-Polje, Zelena jama

Sončno in prostorno 2,5-sobno stanovanje s parkirnim mestom – Ljubljana Moste

V prijetni, mirni in zeleni soseski  prodamo svetlo in funkcionalno 2,5-sobno stanovanje z možnostjo preureditve v trosobno stanovanje. Stanovanje se nahaja v visokem pritličju urejenega nizkega bloka s samo šestimi stanovanji v vhodu, kar zagotavlja veliko zasebnosti, miru in prijetne sosedske odnose – v vhodu imate le pet sosedov.

Prodaja je zasebna, brez posredovanja agencije.

Osnovne informacije

• 82,09 m² bruto površine
• 68 m² uporabne površine
• zastekljen balkon: 4 m²
• svetla in prenovljena klet: 10,09 m²
• parkirno mesto tik ob stavbi
• možnost preureditve v 3-sobno stanovanje
• visoko pritličje
• nova fasada 2025
• skupna kolesarnica
• vselitev od 1. 10. 2026 dalje

Zakaj je to stanovanje nekaj posebnega?

Stanovanje odlikujejo odlična razporeditev, veliko dnevne svetlobe in prijeten občutek domačnosti. Zastekljen balkon s popoldanskim soncem je idealen za sprostitev, delo od doma ali ustvarjanje zelenega kotička z domačimi zelišči in zelenjavo.

Posebna prednost je tudi manjši in urejen blok z dvemi nadstropji ter le šestimi stanovanji v vhodu, kjer vlada mirno in prijazno sosedsko okolje. Vhod si delite samo s petimi sosedi, kar je danes prava redkost.

Soseska je izredno prijetna za družine, starejše osebe in lastnike hišnih ljubljenčkov. V bližini so zelene površine, sprehajalne poti in pasji park, okolica pa omogoča kakovostno bivanje z veliko miru in hkrati hitro dostopnostjo do centra mesta.

 Prenove in oprema

Stanovanje je bilo leta 2022 celovito prenovljeno:

• nova električna in vodovodna napeljava
• nova okna in zastekljen balkon
• nova peč z radiatorji in vsemi inštalacijami
• novo prezračevanje v vseh prostorih stanovanja
• nova kopalnica in ločen WC
• obnovljena tla - brušen in lakiran parket, nov laminat, nove ploščice
• pripravljena inštalacija za klimatsko napravo

2025 je bila obnovljena tudi fasada, vhod in vetrolov z novimi vhodnimi vrati ter sodobnim domofonom.

K stanovanju pripada tudi prenovljena in svetla klet (januar 2025), ki je zaradi bližine parkirnega mesta zelo praktična za shranjevanje športne opreme, koles ali živil.

Odlična lokacija

• BTC in obvoznica v neposredni bližini
• vrtec oddaljen le 2 minuti hoje
• osnovna šola 5 minut hoje
• tržnica Moste 11 minut hoje
• pokrita tržnica BTC 15 minut hoje
• odlična povezava z LPP (linije 2, 7, 27K)

Energetska učinkovitost

• energetski razred B1–B2
• energetska izkaznica veljavna do 12. 2. 2035
• samostojni števec za plinsko centralno ogrevanje in elektriko
• optični internet
• 2025 je bila okoli stavbe na novo narejena hidroizolacija
• nova glavna vodovodna inštalacija v stanovanjski zgradbi
• nova kletna okna v stanovanjski zgradbi

Dodatne informacije

• zemljiška knjiga urejena
• brez bremen
• Vseljivo od 1. 10. 2026

Pogoji prodaje

Prodajalec krije vse stroške prodaje, vključno z davkom na promet nepremičnin v višini 2 %.
Kupec nima nobenih dodatnih stroškov.

Cena: 333.000 EUR

Ogled možen po predhodnem dogovoru.
Prosimo, da pokličejo le resni kupci.

Kontakt: 041 523 750