Ljubljana okolica, Mengeš

Iako se suvremena gradnja često oslanja na minimalističke linije i moderan izgled, ova samostojeća kuća ističe se očuvanjem autentičnog karaktera tradicionalne slovenske arhitekture. Njezin povijesni identitet nije samo sačuvan, već je pažljivo uklopljen u udobno i funkcionalno stanovanje, prilagođeno današnjim potrebama.

Nekretnina se nalazi u srcu sela, ali zahvaljujući bogatom zelenilu, drveću i grmlju pruža osjećaj mira te visoku razinu privatnosti. Poseban pečat okolini daje potok uz sjeverozapadni dio parcele, čije ugodno žuborenje stvara opuštajuću prirodnu kulisu tijekom cijele godine.

Kuća je izgrađena 1999. godine na mjestu nekadašnjeg domaćinstva iz 1841. godine, pri čemu su zadržane izvorne dimenzije objekta. Izvedena je u klasičnoj zidanoj gradnji, a njezin promišljeno osmišljen tlocrt omogućuje korištenje kao dvostambena kuća, budući da ima dva odvojena ulaza.

Veći stan (približno 120 m² bez terase):

U prizemlju se nalazi prostrani glavni stan koji obuhvaća:

• svijetli dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na terasu,

• odvojenu i prostranu kuhinju,

• dvije spavaće sobe,

• kupaonicu,

• odvojeni WC.

Središnji element dnevnog boravka je krušna peć koja, osim svoje funkcionalnosti, prostoru daje toplinu, domaćnost i poseban tradicionalni ugođaj.

Manji stan (približno 45 m²):

Drugi stambeni dio uključuje:

• veći otvoreni prostor za dnevni boravak i spavanje,

• kuhinjsku nišu,

• prostranu kupaonicu,

• garderobnu sobu.

Stanovi su prikladni za iznajmljivanje, boravak gostiju, uređenje kućnog ureda ili višegeneracijsko stanovanje. Budući da se nalaze u prizemlju, predstavljaju dobro rješenje i za starije osobe.

Za pripremu sanitarne vode ugrađena je toplinska pumpa, dok centralni sustav grijanja omogućuje korištenje lož ulja ili drva. Do objekta je doveden i plinski priključak.

Važna prednost nekretnine je i neuređeno potkrovlje iznad stambenog dijela. Visok prostor s više krovnih prozora i mansardi osigurava mnogo dnevnog svjetla, a idejno rješenje predviđa uređenje dodatne dvije stambene jedinice. Pri tome su za buduće dnevne prostore predviđeni i klasični fasadni prozori, a u većoj jedinici čak i balkon.

Postojeći plan tako omogućuje preobrazbu objekta u četverostambenu kuću, pri čemu bi sve jedinice povezivalo zajedničko unutarnje stubište.

Površine objekta (ukupno 535,4 m² bruto):

• 185 m² stambene površine,

• 34 m² garaže,

• 15 m² ostave,

• 17 m² podruma,

• 10 m² terase,

• 10 m² tehničkog prostora,

• 264 m² neuređenog potkrovlja.

Za objekt su ishođene i građevinska i uporabna dozvola te je bez tereta!

Nekretnina će oduševiti sve koji cijene dodir s prirodom, privatnost i arhitektonsku baštinu, a istodobno žele ostati u neposrednoj blizini svega što nudi život u selu.

Kuća izraženog karaktera, bogate priče i brojnih mogućnosti daljnjeg razvoja predstavlja rijetku priliku za stanovanje ili investiciju.

Dostupna odmah, pozivamo vas na razgledavanje!