Moji kvadrati
Slobodan app za vaš telefon
Unesite svoju nekretninu
U uređenom i popularnom dijelu Celja – Hudinja, na prodaju imamo samostojeću obiteljsku kuću, koja predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže zaista praktičnu lokaciju, odličan potencijal nekretnine za kvalitetno stanovanje, uređeno pravno stanje i mogućnost da svoj dom uredite potpuno prema vlastitim željama.
Kuća stoji na sunčanom zemljištu veličine 435 m² i izgrađena je 1966. godine. Riječ je o kvalitetnoj masivnoj gradnji od betonskih blokova (vanjski zidovi debljine 30 cm; unutarnji zidovi su od opeke debljine 20 cm), koju odlikuje stabilna konstrukcija, tri betonske ploče (debljine 20 cm) te zdravo i daščano krovište. Ploča u prizemlju ima uređenu hidroizolaciju. Svi nosači su sidreni u armiranobetonske vijence vijcima. Objekt ima uređenu građevinsku i uporabnu dozvolu, a također je izvršen i upis u katastar zgrada.
Ukupna neto tlocrtna površina iznosi 175 m², od čega je 116,4 m² korisne, stambene površine. Tlocrt je funkcionalno osmišljen i omogućuje udoban život četveročlane obitelji. Pristup je jednostavan i uređen putem općinske asfaltirane ceste, koja se zimi redovito čisti od snijega.
Video: https://youtu.be/uDHApHuEafI
U prizemnom dijelu nalaze se: predsoblje, hodnik s betonskim stubištem, veća i manja ostava, kuhinja, odvojena blagovaonica, kotlovnica sa sanitarnim čvorom, garaža i podrum. Visina stropova iznosi 2,35 metra. Dodatno su uz kuću dograđene još jedna garaža te spremište za alat ispod terase.
Stambena etaža nudi ugodan raspored prostorija, koji uključuje: hodnik sa stubištem, kupaonicu, veću i manju dječju sobu, spavaću sobu te prostrani dnevni boravak s izlazom na čak 22,8 m² veliku natkrivenu terasu, gdje ćete moći uživati uz jutarnju kavu ili opuštene obiteljske večeri. Visina stropova iznosi 2,5 metra.
360 pogled: https://kuula.co/share/collection/7ThBB?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=-0.45&autopalt=1&thumbs=1
Posebna prednost nekretnine je njezina iznimna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se: osnovna škola, vrtić, trgovine, pošta, autobusna stanica, sportski objekti, brojne ugostiteljske usluge te sva infrastruktura koja je suvremenoj obitelji potrebna za kvalitetno stanovanje. Samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od trgovačkih centara kao što su Merkur, Citycenter Celje, Lidl, Planet Tuš i brojnih drugih trgovina i usluga. U neposrednoj okolici nalaze se i dvorana Zlatorog, stadion Z'dežele, benzinska postaja, autosaloni, zdravstvene usluge, kozmetički i frizerski saloni. Brz pristup autocestovnom priključku omogućuje izvrsnu prometnu povezanost s Ljubljanom, Mariborom i drugim većim mjestima.
Kuća je priključena na javnu vodoopskrbu, javnu kanalizaciju, električnu mrežu (ugrađen je novi digitalni trofazni brojilo), gradski plin, telefonsku i kabelsku mrežu (Telemach kao posljednji pružatelj usluga). Grijanje je uređeno centralnim sustavom na prirodni plin, pri čemu je 2012. godine ugrađena kvalitetna plinska peć Viessmann.
Nekretnina je dobro očuvana i bez vidljivih znakova konstrukcijskih oštećenja ili vlage. Krovni pokrov Gerard zamijenjen je 2002. godine i još je uvijek u dobrom stanju.
Budući vlasnik moći će kuću obnoviti prema suvremenim standardima stanovanja i stvoriti ugodan dom na jednoj od najtraženijih lokacija u Celju. Potrebna obnova uključuje: energetsku sanaciju fasade, zamjenu stolarije, obnovu kupaonice, modernizaciju elektroinstalacija te osvježenje unutarnjih površina. Unatoč tome, nekretnina predstavlja izvrsnu i zdravu osnovu za dugoročno kvalitetno stanovanje, jer je odlikuju kvalitetna izvedba, masivna gradnja i izvrsna lokacija.
Ispred kuće osiguran je prostor za parkiranje dvaju manjih osobnih vozila, a na zemljištu ima dovoljno mjesta za vrt, povrtnjak i voćke. Na parceli već rastu jabuka, marelica i trešnja, koje stvaraju ugodnu domaću atmosferu.
Stanje u zemljišnim knjigama je uređeno, nekretnina je bez tereta i dugova. Preuzimanje je moguće odmah po završetku prodajnog postupka. Postojeća oprema ostaje i poklanja se novom vlasniku.
Ako tražite kuću na odličnoj lokaciji, gdje ćete moći stvoriti dom po svojoj mjeri i istovremeno ulagati u nekretninu dugoročne vrijednosti, pozivam vas da je osobno pogledate.
Razgledavanja su moguća uz prethodni dogovor. E: [email protected]
Svaka kuća ima svoju priču. Možda će upravo ova postati vaš novi dom.
