Podravska, Hoče - Slivnica, Rogoza

poleg trgovine Mercator

NOVOGRADNJA  VILA BLOK ROGOZA  : ODDAJA 3 sobno, delno opremljeno  stanovanje v najem                                                                                                                                          
PROJEKT  VILA BLOK   ROGOZA,  občina Hoče Slivnica   , dokončano januar 2026                                                                                 Lokacija:  Rogoza ,1km od AC križa, prijetna lokacija, bližina trgovine, vrtca in športnih površin

VILA BLOK ROGOZA  »A«   3-sobni poslovni apartma , lociran v pritličju bloka.A. Orientiran je na JV . Obsega 65,9m2 + 1 zunanji lastniški parkirni prostor, velikosti 12m2. Delno opremljeno, nova oprema.  Tloris najdete pod zavihkom "tloris" 

POGOJI NAJEMA:

CENA  NAJEMA:  700,00Eur/mesec +ddv= 854Eur + stroški po dejanski porabi

Cena najema vključuje samostojni lastni vhod, delno opremljeno stanovanje, parkirni prostor in  vso novo opremo v stanovanju , vidno na fotografijah. Stroški so po dejanski porabi ( elektrika,voda,upravnik) Telefon,internet,TV si uredi dobavitelja in ustrezni  komercialni paket najemnik sam po svoji izbiri. 

VARŠČINA 2 najemnini, Stroški agencije in sestava najemne pogodbe: 700Eur+ddv=854 Eur

Tehnične značilnosti stavbe in stanovanja:

ETAŽNOST:  P+2

• Klasična konstrukcija iz opečnih modularnih zidakov Porotherm 30 cm  (obodne stene), notranje nosilne stene z zidaki 20 cm ter notranje suho montažne  mavčne stene 12cm, dvojno zapiranje. Predelne stene so izdelane po projektu  glede toplotne in zvočne izolacije
• AB vezi nosilcev in plošč         
• Višina stropov 250 -260 cm
• Streha ravne konstrukcije,  izolacija 25-30cm,  SIKA ( folija)
• Fasada termoizolacijska v debelini 20cm, bela barva v kombinaciji s konjak barvo
• Dvorišče asfaltirano + parkirna mesta, ki so pripadajoča stanovanjskim enotam
• Delno zasajene zelene površine
• Priključki: elektrika, voda, kanalizacija ,domofon
• Model električnih stikal:  TEM Čatež modul
• Ogrevanje na električno energijo s toplotno črpalko- v celoti talno gretje  
• Toplotna črpalka: Grupe Atlantic, serija Loria R32, 3KW z visoko letno učinkovitostjo A +++
• Pozicija notranje enote: industrijski kotiček, pozicija zunanje enote : na balkonu
• Klima: Cooper&Hunter model Veritas 2, moč 3,5kw, zunanja enota na balkonu
• Rekuperacija zraka je  urejena v vsakem prostoru 
• PVC okna 3 slojna; bela barva znotraj , zunaj antracit barva
• Senčila na električni pomik, lamele-zunanje žaluzije antracit barve
• Okenske police notranje in zunanje so granitne izvedbe
• Vsa notranja vrata s podboji so montirana
• Zvonec,nabiralnik sta  pri vhodu v objekt
• Zunanja, vhodna vrata ALU, barve  antracit
• Balkonska ograja kovinska , laserski izrez z vzorci

Finalna obdelava:

• VINIL in keramika 
• Kopalnica:keramika do stropa, kanaleta pri tušu, steklena stena pri tušu
• WC: kotliček Geberit, školjka, pokrov
• Stene: nevtralni beli opleski
• delno opremljeno kot razvidno na fotografijah

Za več informacij in ogled, me kontaktirajte!