Ljubljana okolica, Mengeš

Mali Mengeš

V času, ko nove hiše tekmujejo v modernosti in minimalizmu, ta izjemna dvostanovanjska hiša ponosno ohranja duh tradicionalne slovenske arhitekture. Hiša ne skriva svoje bogate zgodovine in prepoznavnosti v kraju, kjer stoji, temveč jo skrbno neguje in elegantno prepleta z udobjem sodobnega bivanja. 

Skrita v zelenju, obdana z grmičevjem in drevjem, nudi izjemno zasebnost, kljub osrednji legi v vasi. Ob severozahodnem robu hiše žubori potok, ki s svojimi zvoki ustvarja pravljično vzdušje in naravni ambient skozi vse leto.

Hiša je klasične opečnate gradnje, zgrajena leta 1999, na mestu prejšnje, dimenzijsko popolnoma enake hiše iz leta 1841. Tloris je premišljen in sodoben, pri čemer ima hiša dva ločena vhoda, kar omogoča funkcionalno uporabo kot dvostanovanjski objekt:

 Glavno stanovanje S1 (cca 120 m² brez terase), ki se v celoti nahaja v pritličju, vključuje:

• prostorno dnevno sobo z jedilnico in izhodom na teraso
• veliko ločeno kuhinjo,
• dve spalnici,
• kopalnico in ločen WC.

Krušna peč, ki se nahaja v dnevnem prostoru, ni le ogrevalna naprava – je eleganten, umirjen poudarek, ki daje prostoru občutek domačnosti in pripadnosti. 

Drugo stanovanje S2 (cca 45 m²):

• velik dnevnobivalni in spalni prostor,
• kuhinjska niša,
• velika kopalnica,
• garderobna soba,
• primerno za oddajo, za goste, za delo od doma ali bivanje več generacij,
• ker se nahaja v pritličju, je primerno stanovanje tudi za starejše osebe.

Za ogrevanje sanitarne vode skrbi toplotna črpalka, ogrevanje same hiše pa je centralno, energenta sta lahko kurilno olje ali drva. Do hiše pa je speljan tudi plinovod (na fasadi je plinska požarna pipa).

Hiša pa skriva še en velik potencial – nad pritličjem se nahaja visoko, neizdelano podstrešje s številnimi strešnimi okni in frčadami, ki zagotavljajo odlično naravno osvetlitev, dnevni prostori obeh potencialnih prihodnjih stanovanj pa imajo klasična zidna okna (v večjem tudi balkon), ne le strešnih.

Že pripravljen idejni načrt omogoča torej ureditev dodatnih dveh stanovanj, kar pomeni, da lahko hiša postane štiristanovanjska – s skupnim notranjim stopniščem, ki elegantno povezuje vse enote.

Potencialno stanovanje S3 (cca 118 m2)

• prostoren hodnik

• kuhinjo z jedilnico (30m2) ,

• velik bivalni prostor (28m2),

• spalnico (12,30m2),

• dodatno sobo (13,30m2),

• kopalnico in ločen WC,

• teraso v izmeri cca 23,90 m²,

• shrambo (5,30 m²).

Potencialno stanovanje S4 (cca 92 m2)

• hodnik,

• kuhinjo z bivalnim prostorom (44,74 m²),

• spalnico (13,75m2),

• dodatno sobo (11,80m2),

• kopalnico,

• ločen WC,

• shrambo (5,30 m²).

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Površine (535 m2 bruto):

• 185 m2 bivalne površine
• 34 m2 garaža
• 15 m2 shramba
• 17 m2 klet
• 10 m2 terasa
• 10 m2 tehnični prostor
• 264 m2 nedokončan prostor (podstrešje).

Idealno za ljubitelje tradicije, narave in zasebnosti – sredi vasi, a z občutkom odmaknjenosti.

Nepremičnina, ki ne sledi trendom, temveč jih presega – s karakterjem, brezčasnostjo in funkcionalnostjo.

Hiša z nešteto možnostmi – za bivanje, ustvarjanje, povezovanje več generacij ali investicijo. Skratka, prevelika hiša za tako majhen oglas, zato me za več informacij in ogled prosim kontaktirajte: 051323333-Boris ali [email protected] (kupec poleg kupnine plača še 2% davek na promet nepremičnin).