Goriška, Ajdovščina, Cesta

Na mirnoj i sunčanoj lokaciji u naselju Cesta kod Ajdovščine prodaje se jedinstveno povijesno ladanjsko imanje s iznimnim potencijalom za luksuzno stanovanje, turističku djelatnost ili boutique hotel. Imanje se nalazi u srcu Vipavske doline, jedne od najcjenjenijih slovenskih regija, poznate po vrhunskoj gastronomiji, vinima i mediteranskom karakteru.

Imanje, čija povijest seže do 1700. godine, obuhvaća dvije odvojene zgrade ukupne površine 675,8 m² te gotovo 5.000 m² zemljišta. Između objekata nalazi se zatvoreno kameno dvorište okruženo zidovima, koje osigurava potpunu privatnost i ugodan ambijent.

Glavni objekt – ladanjska kuća površine 455 m² – obnovljen je do proširene treće građevinske faze. Izvedena je temeljita statička sanacija, zaštita od vlage, novi krov, fasada, prozori i svi ključni vanjski elementi u skladu s povijesnim karakterom objekta. Unutrašnjost je spremna za dovršetak prema željama novog vlasnika. Predviđeni koncept omogućuje uređenje boutique hotela sa sedam apartmana, restoranom i bazenom, no moguće su i druge turističke ili poslovne namjene.

Drugi objekt površine 220,8 m² potpuno je renoviran i odmah useljiv. Uređen je kao kvalitetna moderna kuća koja spaja autentične kamene detalje i udobnost suvremenog života. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, utility prostorija, WC te izlaz u dvorište. Na katu su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te dodatni višenamjenski prostor s mogućnošću uređenja treće spavaće sobe.

Imanje obuhvaća 1.463 m² građevinskog zemljišta te dodatnih 3.522 m² poljoprivrednih površina pogodnih za vinograd, voćnjak, vrt ili druge vanjske sadržaje.

Lokacija omogućuje potpunu privatnost bez neposrednih susjeda, uz brzu dostupnost Ajdovščine, Vipavskog Križa, Nove Gorice i talijanske granice. Ljubljana i Trst udaljeni su približno sat vremena vožnje, a Venecija oko sat i pol.

Dostupna je i kompletna projektna dokumentacija (PZI), što omogućuje nastavak projekta bez dodatnih vremenskih zastoja.

Uvjet prodavatelja za sklapanje posla: kupac plaća porez na promet nekretnina u visini od 2 % kupoprodajne cijene. Kupac nema troškova agencijskog posredovanja.