Podravska, Maribor, Tabor

Neposredna bližina UKC

Ekskluzivna ponuda: komforan 3-sobni stan u neposrednoj blizini UKC Maribor

Na izuzetno traženoj i funkcionalnoj lokaciji, u neposrednoj blizini UKC Maribor, posredujemo u prodaji komfornog 3-sobnog stana koji objedinjuje kvalitetan životni prostor, optimalnu raspodjelu prostorija i izražen investicijski potencijal.

Lokacija omogućava vrhunsku pristupačnost i urbani komfor – u neposrednoj blizini nalaze se Medicinski fakultet, važne gradske institucije te sva potrebna infrastruktura. Brz pristup gradskom središtu, Lentu i starom dijelu grada (preko Starog mosta) dodatno naglašava iznimnu vrijednost nekretnine.

Ključne značajke nekretnine:

• Veličina: 87,4 m²
• Kat: 1. kat (pristup također liftom)
• Orijentacija: sjever–jug (spavaći dio okrenut prema mirnoj dvorišnoj strani)
• Balkon: veći, južne orijentacije, dostupan iz dnevnog boravka i kuhinje
• Podrumski spremište: uključeno

Raspored prostorija:

Stan odlikuje funkcionalan i promišljen raspored:

• predsoblje
• spremište
• dvije odvojene sobe
• kupaonica i odvojeni WC
• kuhinja s blagovaonicom i dodatnim spremištem
• prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon

Stanje zgrade i stana:

Zgrada (izgrađena 1971.) je redovito održavana i energetski sanirana:

• obnovljeni zajednički prostori (hodnici, lift, stolarija)
• nova izolacijska fasada i krov (2018.)

Stan je odmah useljiv i bez dodatnih ulaganja:

• svježe okrečen
• parket brušen i lakiran
• potpuno renovirana kupaonica (zamijenjene i instalacije)
• PVC prozori (kombinacija dvoslojnih i troslojnih) s roletama

Parkiranje:

Iza zgrade nalazi se uređeno dvorišno parkiralište. Stanaru pripada parkirni prostor u garaži, osiguran parkirnom zaporom.

Investicijski potencijal:

Zbog blizine UKC-a, Medicinskog fakulteta i centra grada, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za najam (studenti, zdravstveno osoblje) ili dugoročnu kapitalnu investiciju.

Stan je vrlo prikladan za kvalitetan život na vrhunskoj lokaciji 

Uvjeti prodaje:

• Početna cijena: 289.000 EUR
• Kupac plaća 2 % poreza na promet nekretnina

Kontakt:

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja:
Daniel Rozman, dipl. ekon.
Posrednik u prometu nekretninama (licenca MOP RS br. 597)
041 649 685

Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju kvalitetnog stana na jednoj od najtraženijih lokacija u Mariboru – kako za vlastito stanovanje tako i za promišljenu investiciju.