Ljubljana, Šiška

Na odličnoj lokaciji u Šiški prodajemo ugodan jednosobni stan, koji se nalazi na 3. katu uredne višestambene zgrade bez lifta.

UZ OGLAS JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIJALNOG UREĐENJA UNUTARNJIH PROSTORA.

Na odličnoj lokaciji u Šiški prodajemo ugodan 1-sobni stan, koji se nalazi na 3. katu uređene višestambene zgrade bez dizala. Lokacija nudi svu potrebnu infrastrukturu u neposrednoj blizini – trgovine, osnovnu školu, vrtić, autobusne veze te brojne rekreacijske površine. Park Tivoli, Rožnik i centar Ljubljane udaljeni su svega nekoliko minuta.

Stan je orijentiran prema zapadu i obuhvaća predsoblje, kupaonicu s tušem, kuhinjski kut, dnevni boravak te odvojenu spavaću sobu. Posebnu dodanu vrijednost predstavlja manji balkon s pogledom na mirni unutarnji park. Pripada mu podrumski prostor te korištenje zatvorenog parkirališta za stanare. Svaki stan ima osiguran daljinski upravljač za pristup preko rampe.

Prodaje se djelomično namješten. Stanu je potrebno osvježenje, što novom vlasniku omogućuje uređenje i prilagodbu prema vlastitim željama i potrebama.

Mjesečni troškovi održavanja su niski i u prosjeku iznose približno 150 EUR. Grijanje je uređeno preko toplovoda, a u zgradi je dostupan i optički internet.

Zgrada je redovito održavana. Krov je obnovljen 2011. godine, a fasada u potpunosti renovirana 2024. godine, što osigurava ugodnije stanovanje i niže troškove održavanja u budućnosti (energetski razred je C).

Stan je etažiran, upisan u Zemljišnu knjigu i bez tereta. Zbog funkcionalnog rasporeda i odlične lokacije predstavlja izvrstan izbor za pojedince, parove i manje obitelji.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine, prodavatelju nadoknadi trošak agencijske provizije u visini od 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].