Ljubljana, Šiška, Sp. Šiška

Posredujemo pri najmu svijetlog poslovnog prostora - ureda, koji se nalazi u poslovnoj kući u donjoj Šiški, u blizini centra grada. Prostor se nalazi u potkrovlju poslovne kuće na 1. katu.

Površina
Poslovni prostor obuhvaća 15 m2 površine. Na raspolaganju je zajedničko korištenje kuhinje i sanitarnih prostora.

Na svakom katu nalazi se toalet, u prizemlju odvojeno za muškarce i žene. Osim toga, u prizemlju i na drugom katu / potkrovlju nalazi se čajna kuhinja, koja je na raspolaganju svim najmoprimcima.

Poslovni prostor grije se IR panelima. Svaki najmoprimac mjesečno plaća troškove za električnu energiju, vodu, odvoz smeća, upravljanje, čišćenje PH, zaštitu na temelju razdjelnika troškova. Grijanje se obračunava prema unajmljenoj kvadraturi poslovnih prostora, a ostali troškovi prema broju osoba koje koriste unajmljene poslovne prostore.

Troškovi zimi iznose 4-5 EUR/m2, ljeti 2-3 EUR/m2. Naknadu za korištenje građevinskog zemljišta plaća najmoprimac/korisnik u skladu sa zakonom izravno FURS-u, što znači da ja ugovor šaljem izravno MOL-u, a oni dalje prosljeđuju podatke FURS-u, koji zatim izdaje rješenje izravno najmoprimcu.

Parkirno mjesto
Parkiranje je omogućeno ispred kuće ili u neposrednoj okolici poslovne kuće.

Lokacija
Poslovni prostor nalazi se u poslovnoj kući u donjoj Šiški. Kuća je izgrađena 1896. godine, djelomično obnovljena. Ispred PH su uvijek dostupna plaćena parkirna mjesta (0.60 eur na sat od 8 - 19 sati).

Poslovna kuća otvorena je od 5 do 23-00 sata. Klijenti stupaju u kontakt s najmoprimcem putem portafona. Noću je kuća osigurana alarmnim sustavom, a pristup poslovnim prostorima moguć je i pomoću dodijeljenog osobnog koda. Osim toga, poslovna kuća ima sklopljen ugovor o zaštiti i s tvrtkom Sintal.

U dvorištu je spremište za bicikle. Pristup biciklima moguć je samo kroz siva vrata prema dvorištu. Daljinski upravljač najmoprimac dobiva uz plaćanje pologa u iznosu od 25 eur, koji se po raskidu ugovora i vraćanju daljinskog upravljača vraća bez kamata na najmoprimčev TRR račun.

Dodatno
Cijena najma za poslovni prostor iznosi 150 EUR + PDV + troškovi.

Prije predaje ključeva od ureda i poslovne kuće najmoprimac je dužan platiti polog u visini jedne najamnine, u ovom slučaju 150 EUR, koji se po raskidu ugovora i podmirenju svih obveza vraća najmoprimcu bez kamata. 

Uvjet za najam
Najam na razdoblje od minimalno 12 mjeseci. Najmoprimac preuzima na plaćanje dio troška sastave ugovora o najmu, što uključuje sljedeće radnje posrednika: provedbu primopredaje nekretnine i sastavu zapisnika, sudjelovanje pri prijenosu pretplata, pripremu i čuvanje slikovnog materijala, tj. najmoprimac pri oglašenoj najamnini plaća 150 EUR +22 % PDV.

ZA ORGANIZACIJU PREGLEDA POZOVITE NA 031 236 617 ili pišite na [email protected].