Gorenjska, Kranj, Drulovka

Kranj, Drulovka - iznimno prostrana kuća u nizu s ugodnim vrtom na mirnoj lokaciji.

Objekt se nalazi u nizu kuća u nizu, koje su izgrađene 1990. godine. Lokacija je ugodna, mirna i sunčana. U blizini je sva potrebna infrastruktura za udoban život (trgovina, vrtić, osnovna škola, šetnice...). 

Pametno osmišljen tlocrt kuće omogućuje zaista kvalitetno stanovanje.

Kuća obuhvaća:

• podrum: stubište, ostava ispod stepenica, praonica, kotlovnica, hodnik, prostorija za druženje, ostava, smočnica - ukupno 80,00 m2
• prizemlje: ulazni predprostor, hodnik, kupaonica, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, terasa (13,30 m2), te stubište na prvi kat - ukupno bez terase 67,70 m2
• 1. kat: hodnik, kupaonica, spavaća soba, dvije dječje sobe povezane zimskim vrtom (5,50 m2) - ukupno 61,60 m2
• potkrovlje: stubište i veliki otvoreni višenamjenski prostor - ukupno 29,40 m2

Ukupna površina iznosi 252,00 m2, od čega je korisne stambene površine u kući 158,70 m2. Vanjska terasa ima 13,30 m2, a podrumskih prostora 80,00 m2. Uz to pripada i nadstrešnica izgrađena 2000. godine, koja se nalazi na zemljištu u isključivom vlasništvu novog vlasnika (78,00 m2) i pokriva 50,50 m2 površine - dovoljno za dva automobila.

Ukupna površina zemljišta iznosi 222,00 m2, a sastoji se od građevinske parcele i atrija, te parkirališta preko puta. Atrij je lijepo uređen i obuhvaća terasu (13,30 m2) te lijepo uređenu zelenu površinu (32,00 m2). 

Na strani parkirališta (dovoljno velikog za 4 automobila, dva s natkrivenim parkiralištem) nalazi se također lijepo uređena ljetna kuhinja, do koje su iz kuće dovedeni i voda i električna energija, a taj se sklop nastavlja na lijepo uređen povrtnjak, koji graniči s javnim površinama i ugodnom šetnicom uz rijeku Savu. 

Kuća je izgrađena 1990. godine i potom djelomično obnovljena:

• 2001. godine novi krov
• 2003. godine prozori i zimski vrt, unutarnja i vanjska vrata, kupaonice s instalacijama

Grijanje je uređeno plinskom peći (Vaillant), koja grije i vodu (spremnik 120 l), a hlađenje u ljetnim mjesecima osiguravaju dvije klima-uređaja (zimski vrt - prvi kat i dnevni boravak - prizemlje). Osim toga, kuća ima ugrađen i automatski sustav grijanja oluka za zimske mjesece.

Godišnji trošak grijanja (plin) iznosi cca 700 EUR. Mjesečni troškovi komunalija 45 EUR (voda+smeće), električna energija po potrošnji - prosječno cca 80 EUR. 

U kuću je uvedena optika (T2).

Kuća se prodaje djelomično namještena. Useljenje moguće odmah. 

Objekt ima ishođenu pravomoćnu uporabnu dozvolu.

Unatoč tome što se radi o kući u nizu, kvalitetna gradnja i promišljen tlocrt osiguravaju privatnost i mir, te dovoljno unutarnjih kao i vanjskih površina.

Prodavatelj uvjetuje prodaju time da mu kupac nadoknadi dio troškova koji nastaju pri prodaji nekretnine.

Molimo stranke koje zanima nekretnina da za sve informacije nazovu našu tvrtku Makler Bled d.o.o., a ujedno ćemo se moći dogovoriti za razgled nekretnine. Molimo stranke da ne razgledavaju nekretninu same, niti bez prethodne najave.