Hrvaška, Istarska županija, Poreč

Moderna vila s tri stambene jedinice, grijanim bazenom i pogledom na more

U mirnom i uređenom dijelu Poreča nalazi se moderna vila, dovršena 2023. godine, koja spaja modernu arhitekturu, privatnost i visok stambeni komfor. Nekretnina s ukupnom površinom od 683 m² nalazi se na zemljištu veličine 1.753 m² i osmišljena je kao prostrana rezidencija s otvorenim, svijetlim i međusobno povezanim prostorima.

Posebnost vile je koncept tri samostalne dvoetažne stambene jedinice. Objekt je prikladan kao povezani dom za više generacija ili kao investicijska prilika za butik turizam višeg ranga. Vila se trenutačno uspješno iznajmljuje u turističke svrhe i kategorizirana je s 4 zvjezdice.

Svaka stambena jedinica nudi:

• svijetli dnevni prostor otvorenog tlocrta s visokim stropovima i velikim panoramskim staklenim površinama koje unutrašnjost prirodno povezuju s vanjskim prostorom,
• 3 udobne spavaće sobe,
• 4 elegantno uređene kupaonice s materijalima više kvalitativne klase,
• privatnu terasu za opušteno uživanje u mediteranskom ambijentu.

Iz gornjih katova pruža se otvoren pogled na more i okolne maslinike, što stvara ugodan osjećaj mira, privatnosti i istarskog okruženja.

Vanjski prostor – privatna oaza za opuštanje i druženje

Vanjske površine uređene su za udoban boravak na otvorenom. Središnji dio posjeda čini grijani bazen sa slanom vodom površine 40 m², okružen prostranom terasom za sunčanje.

Dodatnu vrijednost predstavlja ljetna kuhinja površine 35 m² s vanjskim kaminom, pogodna za ljetna druženja, privatne večere i uživanje u istarskoj kuhinji. Cijeli je posjed ograđen, uređen zelenilom i opremljen video nadzorom, što osigurava privatnost i sigurnost.

Na ograđenom dvorištu uređeno je privatno parkiralište s dovoljno mjesta za do 8 automobila.

Ključne značajke i oprema

• Godina izgradnje: 2023.
• Uređena građevinska i uporabna dozvola
• Ukupna površina: 683 m²
• Veličina zemljišta: 1.753 m²
• 3 samostalne dvoetažne stambene jedinice
• Ukupno 9 spavaćih soba i 12 kupaonica
• Grijani bazen sa slanom vodom, 40 m²
• Ljetna kuhinja s vanjskim kaminom, 35 m²
• Privatne terase i balkoni
• Podno grijanje
• Klimatizacija svih prostorija
• Sustav rekuperacije zraka
• Privatno parkiralište unutar ograđenog dvorišta za do 8 automobila
• Ograđeno zemljište s automatiziranim ulazom
• Sustav sigurnosnih kamera
• Kategorizacija za turistički najam: 4 zvjezdice
• Prodaje se potpuno namještena

Lokacija

Vila se nalazi na mirnoj i traženoj lokaciji u Poreču, u blizini uređenih plaža, šetnica, restorana i gradske infrastrukture. Lokacija nudi dobru ravnotežu između privatnosti i blizine gradskih i obalnih sadržaja.

Poslovna prilika

Nekretnina se prodaje potpuno opremljena, sa svom potrebnom opremom za udoban boravak ili daljnje turističko iznajmljivanje. Novi vlasnik može je koristiti kao privatnu rezidenciju ili odmah nastaviti postojeću djelatnost turističkog najma.

Zbog svoje koncepcije, veličine zemljišta, opreme i lokacije, vila predstavlja zanimljivu priliku kako za privatnu uporabu tako i za turističku investiciju.

Za dodatne informacije i dogovor za privatni razgled kontaktirajte nas.

Mateja +386 31657397 i [email protected]