Ljubljana, Vič-Rudnik, Vič

KAKOVOSTNO PRENOVLJENO 2-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM

Posredujemo pri prodaji prijetnega in funkcionalno zasnovanega 2 sobnega stanovanja, ki se nahaja v 1. nadstropju urejenega večstanovanjskega objekta. Stanovanje je bilo skozi leta skrbno prenovljeno in vzdrževano, pri čemer je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov, izdelavi po meri ter optimalni izrabi prostora. Zaradi premišljene razporeditve in številnih uporabnih rešitev predstavlja odlično izbiro za posameznike, pare ali manjšo družino.

Stanovanje obsega 43,9 m² bivalne površine, dodatno pa mu pripadata še balkon v izmeri 3,7 m² ter kletna shramba velikosti 2,6 m². Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, premišljena notranja ureditev pa ustvarja občutek bistveno večjega in funkcionalnejšega doma.

VIRTUALNI OGLED: https://tour.giraffe360.com/fd1bb2ad370f418aa2aaf73e096834e3/

OSNOVNI PODATKI

• 2-sobno stanovanje
• 1. nadstropje
• 43,9 m² bivalne površine
• balkon: 3,7 m²
• kletna shramba: 2,6 m²
• južna orientacija
• urejeno zasebno parkirišče za stanovalce bloka
• radiatorsko ogrevanje preko skupne peči
• klimatska naprava z Wi-Fi upravljanjem
• cena: 290.000 EUR

RAZPOREDITEV

Stanovanje obsega:

• predsobo,
• kopalnico,
• dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico,
• ločen spalni del,
• otroško sobo,
• balkon,
• kletno shrambo.

DNEVNO-BIVALNI PROSTOR IN SPALNI DEL

Osrednji del stanovanja predstavlja svetel dnevno-bivalni prostor, ki zaradi južne orientacije skozi ves dan prejema veliko naravne svetlobe. Prostor je zasnovan odprto in funkcionalno ter omogoča prijetno bivanje in druženje.

Posebnost stanovanja je spalni del, ki je bil izdelan po meri iz masivne nordijske smreke. Konstrukcija elegantno ločuje spalni prostor od dnevnega dela in ustvarja občutek zasebnosti, hkrati pa ohranja odprtost in zračnost prostora. Izdelava po naročilu daje stanovanju poseben karakter in občutek topline, ki ga v sodobnih stanovanjih redko najdemo.

Po celotnem stanovanju je položen kakovosten vinil, za dodatno udobje pa skrbijo akustični filc paneli, ki izboljšujejo zvočno udobje prostora. Nameščena je tudi klimatska naprava z možnostjo upravljanja preko Wi-Fi povezave, kar omogoča pripravo prijetne temperature še pred prihodom domov.

KUHINJA

Kuhinja je izdelana v izvedbi DanKuchen in predstavlja kakovosten osrednji element bivalnega prostora. Opremljena je z gospodinjskimi aparati Electrolux, delovni pult pa dopolnjuje prestižno korito Schock iz kamnitega kompozita, ki ga odlikujeta izjemna vzdržljivost in eleganten videz.

OTROŠKA SOBA OZIROMA KABINET

Ločen prostor trenutno služi kot otroška soba, po potrebi pa ga je mogoče urediti tudi kot domačo pisarno, garderobno sobo ali sobo za goste. Prav ta dodatni prostor predstavlja pomembno prednost stanovanja in omogoča prilagoditev različnim življenjskim slogom.

KOPALNICA

Kopalnica je bila urejena z uporabo kakovostne sanitarne opreme priznanih proizvajalcev. Vgrajen je WC znamke Laufen, za estetsko dovršenost in zanesljivo uporabo pa skrbijo armature Hansgrohe. Posebnost prostora je po meri izdelana tuš kabina, ki omogoča optimalen izkoristek prostora in prispeva k sodobnemu videzu kopalnice.

DODATNE PREDNOSTI

Stanovanje je opremljeno s trislojnimi PVC okni s komarniki in funkcijo mikroprezračevanja, ki omogoča neprekinjeno kroženje zraka brez večjih toplotnih izgub. Ogrevanje je radiatorsko preko skupne kotlovnice, za njeno delovanje pa skrbi hišnik.

Nepremičnina ima urejeno lastniško parkiranje pred blokom namenjeno le stanovalcem. Stanovalci imajo v bodoče plan postaviti zapornico, ki bo dodatno izboljšala urejenost in zasebnost parkiranja.

Posebno vrednost nepremičnine predstavlja tudi prijetna stanovanjska skupnost in mirno bivalno okolje, kjer se še vedno ohranjajo dobri medsosedski odnosi.

GLAVNE PREDNOSTI

• južna orientacija,
• skrbno prenovljeno in vzdrževano stanovanje,
• po meri izdelan spalni del iz masivne nordijske smreke,
• kuhinja DanKuchen,
• kuhinjski aparati Electrolux,
• kuhinjsko korito Schock iz kamnitega kompozita,
• sanitarna oprema Laufen,
• armature v kopalnici Hansgrohe,
• po meri izdelana tuš kabina,
• kakovosten vinil po celotnem stanovanju,
• trislojna PVC okna s komarniki ter funkcijo mikroprezračevanja,
• klimatska naprava z možnostjo upravljanja na daljavo,
• akustični protihrupni paneli v dnevi sobi,
• balkon,
• kletna shramba,
• urejeno parkirišče za stanovalce,
• urejena in prijetna soseska.

Cena: 289.000 EUR

Opomba: pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov za posredovanje pri prodaji v višini 2 % + DDV od pogodbene vrednosti.

Za več informacij ali ogled me kontaktirajte po telefonski številki 040 718 378 ali [email protected].