Ljubljana okolica, Grosuplje, Gorenja Vas pri Polici

Prestižna rezidenca z bazenom, wellnessom in zasebnim parkom – Polica pri Grosupljem

Luksuzna rezidencija s bazenom, wellnessom i privatnim parkom – Polica pri Grosupljem

Na mirnoj i uređenoj lokaciji na Polici pri Grosupljem prodaje se iznimna samostojeća vila koja objedinjuje prostranost, privatnost, reprezentativnu arhitekturu i brz pristup Ljubljani. Nekretnina je prikladna za kupca koji traži više od klasične obiteljske kuće – traži dom s karakterom, udobnošću i prestižem.

Vila obuhvaća 739 m² bruto površine odnosno približno 601,8 m² neto korisne površine. Osmišljena je u tri etaže – podrum, prizemlje i potkrovlje – te stoji na velikoj, uređenoj parceli s bazenom, ribnjakom, terasama i zelenim površinama. Lokacija nudi rijetku kombinaciju mira, prirode, pogleda i dobre dostupnosti, budući da je priključak na autocestu udaljen približno 5 km.

Već pri dolasku nekretnina ostavlja snažan prvi dojam. Reprezentativna vanjština, široko stubište, uređena okolica i velika garaža naglašavaju karakter rezidencije. Interijer je prostran, svijetao i izrazito individualan. Korišteni su kvalitetni materijali poput mramora, granita i parketa, namještaj je velikim dijelom izrađen po mjeri, a središnji prostori oblikovani su s osjećajem za prestiž i udobnost.

Srce kuće predstavlja veličanstveni središnji hodnik s mramornim stubištem, galerijom i velikim lusterom od muranskog stakla. Dnevni prostori su raskošni i otvoreni, s visokim stropovima, velikim prozorima, kaminom, galerijom i izravnom povezanošću s vanjskim površinama. Blagovaonica je osmišljena za veća obiteljska okupljanja ili prijeme, jer omogućuje udoban smještaj većeg broja osoba.

Raspored prostorija

Podrum je namijenjen udobnosti, opuštanju, spremanju i tehničkim prostorijama. Obuhvaća veliku garažu za više vozila, fitness, finsku saunu, kupaonicu s manjim bazenčićem i tušem, sobu za biljar s kaminom i kuhinjskim dijelom, vinsku klet, utility, garderobne i servisne prostore te prostor za bazensku tehniku i vrtnu opremu.

Prizemlje je osmišljeno kao glavni stambeni i reprezentativni dio vile. U njemu se nalaze prostrani dnevni boravak s kaminom, radni kabinet s knjižnicom, soba za goste, gostinjska kupaonica, zaseban WC, garderoba, kuhinja, velika blagovaonica, ostakljeni zimski vrt i natkrivena terasa. Prostori su međusobno povezani, ali istodobno dovoljno odvojeni da omogućuju ugodan svakodnevni život.

Potkrovlje predstavlja privatni dio kuće. Obuhvaća glavnu spavaću sobu, prostranu kupaonicu, galeriju s pianom, dvije dodatne sobe, dječju kupaonicu te dvije terase. Zbog koncepta i veličine etaža je prikladna za obitelj, goste ili kombinaciju privatnih i radnih prostora.

Vanjski prostor

Vanjski dio vile djeluje kao privatni park. Uređene zelene površine, terase, ovalni bazen, vanjski kamin, ribnjak, vrtni paviljon i kamenjar stvaraju ambijent za opuštanje, druženje i privatno provođenje slobodnog vremena. Nekretnina nudi i više vanjskih parkirnih mjesta, a uz parcelu postoji mogućnost dokupa teniskog i košarkaškog igrališta.

Tehničke značajke

Vila je građena klasično, od opeke i armiranobetonske temeljne ploče. Ima podno grijanje na lož ulje, kvalitetne Finstral prozore, optički internet, alarmni sustav, portafon i protuprovalna vrata. Nekretnina ima uporabnu dozvolu i energetski certifikat. Useljenje je moguće po dogovoru.

Lokacija

Polica pri Grosupljem odličan je izbor za kupce koji žele živjeti u mirnom, zelenom okruženju, a istodobno ostati dobro povezani s Ljubljanom. Vila se nalazi na vrhu sela, u neposrednoj blizini prirode i šume, s lijepim pogledima i osjećajem privatnosti. Do priključka na autocestu ima približno 5 km, što omogućuje brz pristup glavnom gradu i ostalim dijelovima Slovenije.

Kome je nekretnina namijenjena?

Ova vila prikladna je za kupca koji traži prostranu obiteljsku rezidenciju, dom za višegeneracijsko stanovanje ili reprezentativnu nekretninu s velikim naglaskom na privatnost, udobnost i prestiž. Zbog veličine, koncepta i vanjskih površina nudi mnogo mogućnosti korištenja – od privatnog stanovanja do poslovno-reprezentativne funkcije.

Pozivamo vas na razgledavanje. Zbog prirode nekretnine razgledi su namijenjeni ozbiljnim kupcima.