Ljubljana, Bežigrad

Na odličnoj lokaciji za Bežigradom iznajmljujemo poslovni prostor koji spaja prestižnu lokaciju, funkcionalan tlocrt i uređeno poslovno okruženje.

UZ OVAJ OGLAS PRILOŽENA JE VIZUALIZACIJA POTENCIJALNOG UREĐENJA UNUTARNJIH PROSTORA.

Na odličnoj lokaciji iza Bežigrada iznajmljujemo poslovni prostor s terasom, koji objedinjuje prestižnu lokaciju, funkcionalan tlocrt i uređeno poslovno okruženje. Poslovni prostor namijenjen je za razne djelatnosti, kao što su uredi, odvjetnički ili javnobilježnički ured, arhitektonski biro, IT usluge i dr.

Odlikuje ga prilagodljiv tlocrt, koji se može urediti potpuno prema mjeri najmoprimca (open office prostor, povezani prostori, odvojeni prostori). U prostoru je optički internet, panoramski prozori sa žaluzinama (krpanke), grijanje i hlađenje preko konvektora. Podne obloge mogu se urediti prema izboru najmoprimca. Moguć je najam parkirnih mjesta u garaži zgrade za 100 EUR/mjesec + PDV, a za posjetitelje su u blizini javno dostupna parkirna mjesta.

Prostor ima sanitarni čvor i čajnu kuhinju. Prostor je trenutno neopremljen. Objekt ima recepciju.  

Lokacija omogućuje jednostavan pristup s glavne prometnice (sjever), a u neposrednoj blizini nalazi se sva potrebna infrastruktura, trgovine, ugostiteljski lokali, stajalište gradskog autobusa i stanice gradskog bicikla Bicikelj, što osigurava izvrsnu dostupnost kako za zaposlenike tako i za klijente. U blizini je hotel DoubleTree (Hilton).

Troškovi poslovanja za poslovni prostor ovise o potrošnji. Ukupni troškovi poslovanja za objekt iznose cca. 2,20 EUR/m2/mjesec + PDV. Najamnina ne uključuje trošak naknade za korištenje građevinskog zemljišta, čija visina ovisi o vrsti djelatnosti.

Ugovor o najmu sklapa se na dulje vremensko razdoblje, najmanje na pet godina. Prilikom potpisa plaća se polog u visini triju najamnina.  

U objektu su za najam dostupni i drugi poslovni prostori/uredi različitih veličina, ukupne površine preko 4.000,0 m2 i na različitim etažama (od prizemlja do 13. kata). Prostori su svijetli i funkcionalni te prikladni za različite poslovne, uslužne i administrativne djelatnosti. Pojedinačni uredi mogu se unajmiti samostalno, a moguć je i najam većih funkcionalnih jedinica odnosno više etaža, prilagođenih potrebama pojedinog najmoprimca.

UVJET NAJMODAVCA ZA SKLAPANJE POSLA: Uvjet najmodavca za sklapanje ugovora o najmu jest da najmoprimac preuzme dio troškova pripreme dokumentacije za sastavljanje ugovora o najmu, sastavljanja primopredajnog zapisnika i provedbe primopredaje nekretnine, suradnje pri prijenosu pretplata odnosno obavještavanju upravitelja i dobavljača o sklopljenom najmu, pripreme i čuvanja isprava te slikovnog materijala i pravnog savjetovanja pri sklapanju najma (+ PDV).

Za ugovore o posredovanju u prometu nekretninama koje međusobno sklapaju gospodarski subjekti/pravne osobe - u slučaju sklapanja ugovora o najmu, najmoprimac preuzima na plaćanje agencijske troškove u visini jedne najamnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas: Agentica Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Lijepo vas pozivamo na razgledavanje.