Podravska, Maribor, Center

U samom središtu Maribora, u atraktivnoj pješačkoj zoni, posredujemo pri prodaji potpuno funkcionalnog i etabliranog ugostiteljskog lokala ukupne površine 164,80 m2.

U samom središtu Maribora, u atraktivnoj pješačkoj zoni, posredujemo pri prodaji potpuno funkcionalnog i etabliranog ugostiteljskog lokala ukupne površine 164,80 m2. Lokal se nalazi u podrumskim prostorijama i predstavlja izvrsnu priliku za nastavak postojeće djelatnosti ili razvoj nove priče u najposjećenijem dijelu grada.

Prostor je obnovljen 2020. godine i u potpunosti je opremljen za trenutno poslovanje. Prodaja uključuje sav inventar i barsku opremu, stoga dodatna početna investicija nije potrebna. Lokal je uređen, funkcionalno osmišljen te prilagođen za izvođenje različitih događanja i ugostiteljskih djelatnosti.

Obuhvaća obnovljeni središnji šank, dva odvojena klupska prostora s plesnim podijem i manjom pozornicom za koncerte ili nastupe uživo, manju kuhinju, više skladišnih prostora te tri sanitarna čvora (za osoblje, žene i muškarce). Objekt raspolaže s dva evakuacijska izlaza, ventilacijskim sustavom, videonadzorom i Wi-Fi mrežom. Grijanje i hlađenje omogućeni su klima-uređajima, prostor je dodatno izoliran i opremljen zvučnom izolacijom. Pristup za dostavu osiguran je sa stražnje strane zgrade.

Posebna prednost lokala je njegova višenamjenskost. Funkcionalan raspored prostora i postojeća infrastruktura omogućuju trenutno nastavak ugostiteljske djelatnosti, a istodobno nude brojne mogućnosti za razvoj novih poslovnih koncepata. Lokal je prikladan za stvaranje urbanog društvenog središta, provedbu glazbenih i kulturnih programa, organizaciju privatnih događanja te drugih sadržaja koji privlače raznoliku publiku. Trenutno uspješno posluje kao kombinacija kafića, koktel bara i noćnog kluba, a novi vlasnik može po dogovoru preuzeti i postojeću bazu gostiju te nastaviti ustaljeno poslovanje pod drugim odnosno novim imenom. Sadašnji vlasnik spreman je pružiti i uvođenje u postojeću djelatnost.

Sva potrebna dopuštenja su uređena i provedena su mjerenja buke. Troškovi poslovanja su niski, a dodatna prednost je mogućnost najma površine u pješačkoj zoni za postavljanje stolova odnosno terase, što dodatno povećava potencijal lokala i poboljšava korisničko iskustvo gostiju. Radno vrijeme moguće je svih dana u godini od 6. do 2. sata sljedećeg dana, uz mogućnost jednokratnog produljenja do 4. sata sljedećeg dana.

Zbog izvrsne lokacije u gradskom središtu, potpune opremljenosti i širokih mogućnosti korištenja, nekretnina predstavlja iznimnu poslovnu priliku za ugostitelje, organizatore događanja ili investitore koji traže funkcionalan lokal s poslovnom poviješću i mogućnošću trenutnog ostvarivanja prihoda.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine, prodavatelju nadoknadi trošak agencijske provizije u visini od 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agentica Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]

Ljubazno pozvani na razgledavanje.