Hrvaška, Istarska županija, Pavićini

Stavbno zemljišče z veljavnim gradbenim dovoljenjem, Istra, Hrvaška

Spoštovani,

predstavljamo vam izjemno investicijsko priložnost v osrčju Istre – stavbno zemljišče z veljavnim gradbenim dovoljenjem in izdelanim projektom za gradnjo sodobne luksuzne vile z bazenom, ki se nahaja v mirnem naselju Pavićini v občini Marčana, Hrvaška.

Zemljišče obsega 600 m² in je namenjeno stanovanjski gradnji. Njegova največja prednost je že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje, ki novemu lastniku omogoča takojšnji začetek gradnje brez dodatnih administrativnih postopkov. Na parceli so na voljo vsi potrebni komunalni priključki (elektrika, voda in kanalizacija), dostop pa je urejen po asfaltirani cesti.

Po projektu je predvidena gradnja sodobne enostanovanjske vile skupne neto površine 261,65 m², ki jo dopolnjuje bazen velikosti 35,1 m². Objekt je zasnovan z velikimi steklenimi površinami, odprtim in svetlim bivalnim delom ter premišljeno razporejenimi zunanjimi površinami, ki omogočajo visoko stopnjo udobja in zasebnosti.

V kletni etaži, veliki 20,25 m², je predviden prostor za shrambo, fitnes ali hobi dejavnosti. Pritličje v izmeri 140,70 m² obsega prostoren dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, ki se povezujejo z več pokritimi in nepokritimi terasami ter zunanjim prostorom za druženje in obedovanje. V nadstropju, velikem 100,70 m², so predvidene tri udobne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, ter prostorne terase s pogledom na okoliško zelenje.

Zunanji del nepremičnine vključuje bazen dimenzij 9 x 3,9 m, sončno teraso, prostor pod pergolo ter najmanj tri parkirna mesta, vključno z garažo. Celoten projekt je zasnovan z namenom zagotavljanja kakovostnega bivanja, zasebnosti in sproščenega mediteranskega življenjskega sloga.

Nepremičnina se nahaja v mirnem in urejenem okolju, le 2 km od priljubljene plaže Duga Uvala, ki slovi po kristalno čistem morju in neokrnjeni naravi. Lokacija predstavlja odlično izbiro tako za zasebno uporabo kot za turistično dejavnost, saj združuje bližino morja, zasebnost in enostavno dostopnost do vseh pomembnejših istrskih destinacij.

Dodatna prednost nepremičnine je popolna projektna dokumentacija, ki vključuje arhitekturne načrte, statične izračune, strojne in elektro instalacije ter energetsko zasnovo objekta. Lastništvo je urejeno in brez bremen, komunalni prispevek pa je že poravnan.

Zaradi odlične lokacije, urejene dokumentacije, možnosti takojšnjega začetka gradnje ter bližine morja predstavlja nepremičnina odlično priložnost za investitorje, družine ali posameznike, ki iščejo kakovostno nepremičnino na eni najbolj zaželenih lokacij v Istri.

Priporočamo ogled in nakup.

Cena: 115.000,00 eur

Za ogled ali dodatne informacije smo vam z veseljem na voljo na telefonski številki 041 895 399 ali po e-pošti na naslovu [email protected] .