Ljubljana, Moste-Polje

Prostran mansardni stan s galerijom i sunčanom terasom – Ljubljana, Zalog

U mirnom i uređenom dijelu Zaloga prodaje se prostran 2,5-sobni mansardni stan s galerijom i terasom, koji se nalazi na posljednjem, 3. katu višestambene zgrade, izgrađene 1997. godine. Stan odlikuju otvoren i prozračan tlocrt, obilje dnevnog svjetla te ugodan osjećaj prostranosti koji stvaraju visoki stropovi i brojni krovni prozori.

Posebnu vrijednost nekretnini daje galerija, koja predstavlja dodatni višenamjenski prostor i omogućuje izlaz na privatnu terasu, gdje možete uživati u suncu, opuštanju ili druženju na otvorenom. I galeriju i garderobnu sobu moguće je bez većih zahvata preurediti u dodatnu spavaću sobu, radnu sobu ili kućni ured, što omogućuje prilagodbu stana različitim životnim potrebama.

Stan je 2016. godine u potpunosti renoviran, a zgrada je godinu ranije dobila novu fasadu i krov. Kvalitetna izolacija osigurava ugodnu stambenu klimu tijekom cijele godine te niske troškove grijanja, koje je uređeno preko gradskog plinovoda. 

Nekretnini pripada i podrumska ostava, a parkiranje je omogućeno na vlastitom parkirnom mjestu u garaži, dok su dodatna parkirna mjesta dostupna ispred zgrade. Stan se prodaje djelomično namješten i dostupan je za odmah useljenje.

Osnovni podaci

• Tip: 2,5-sobni mansardni stan
• Kat: 3/3
• Godina izgradnje: 1997
• Godina renovacije: 2016
• Galerija: da
• Terasa: da
• Podrumska ostava: da
• Parkiranje: vlastito parkirno mjesto u garaži te parkirališta ispred objekta

Površina

• Ukupna površina: 96,6 m²
• Stambena površina: 82,4 m²
• Galerija: 6 m²
• Terasa: 6 m²
• Podrum: 2,2 m²

Raspored

• predsoblje s velikim ugradbenim ormarima,
• prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom,
• spavaća soba,
• prolazna garderobna soba koju je moguće preurediti u dodatnu spavaću sobu, dječju sobu ili radnu sobu,
• galerija s izlazom na terasu, pogodna i za uređenje spavaće sobe, radnog prostora ili sobe za goste,
• kupaonica s kadom i WC-om.

Renovacije i oprema

• 2015. – obnovljeni krov i fasada objekta,
• 2016. – cjelovita renovacija stana,
• u cijenu su uključeni kuhinja, kupaonska oprema i ugradbeni ormari.

Priključci

• grijanje na gradski plin,
• optički internet.

Energetski certifikat

• Energetski razred: B2 

Lokacija

Nekretnina se nalazi na ugodnoj lokaciji u Zalogu, gdje su sve važne usluge dostupne u neposrednoj blizini. U okolici se nalaze trgovine, osnovna škola, vrtić, ljekarna, stanica gradskog autobusa te željeznička postaja, što omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s gradskim središtem.

Ljubitelje rekreacije oduševit će brojne pješačke i biciklističke staze te blizina zelenih površina i Ljubljanice. Dobra prometna povezanost s ljubljanskom obilaznicom i industrijskom zonom Moste predstavlja dodatnu prednost za svakodnevne putnike.

Ako tražite svijetao, funkcionalan i dobro održavan stan s mogućnošću uređenja dodatnih spavaćih prostora te ugodnom terasom na mirnoj lokaciji, ova je nekretnina odličan izbor.