Ljubljana, Bežigrad

Na odličnoj lokaciji za Bežigradom iznajmljujemo poslovni prostor koji spaja prestižnu lokaciju, funkcionalan tlocrt i uređeno poslovno okruženje.

Na odličnoj lokaciji za Bežigradom iznajmljujemo poslovni prostor koji objedinjuje prestižnu lokaciju, funkcionalan tlocrt i uređeno poslovno okruženje. Poslovni prostor namijenjen je za razne djelatnosti, kao što su uredi, odvjetnički ili javnobilježnički ured, arhitektonski biro, predstavništva stranih tvrtki/organizacija/udruženja i dr.

Prostor na dvije etaže, 12. kat površine 367,85 m2, koji je unutarnjim stubištem povezan s 13. katom površine 81.71 m2, odlikuje prilagodljiv tlocrt koji se može urediti potpuno prema mjeri najmoprimca (open office prostor, povezani prostori, odvojeni prostori). U prostoru je optički internet, panoramski prozori sa žaluzinama (krpanke), grijanje i hlađenje je putem konvektora. Podne obloge mogu se urediti prema izboru najmoprimca. Mogućnost najma parkirnih mjesta u garaži zgrade za 100 EUR/mjesečno + PDV, a za posjetitelje su u blizini javno dostupna parkirna mjesta.

Na etaži su sanitarije i čajna kuhinja. Prostor je trenutno neopremljen. Objekt ima recepciju.  

Lokacija omogućuje jednostavan pristup s glavne prometnice (sjever), u neposrednoj blizini je sva potrebna infrastruktura, trgovine, ugostiteljski lokali, stajalište gradskog autobusa i stanice gradskog bicikla Bicikelj, što osigurava izvrsnu dostupnost kako za zaposlenike tako i za klijente. U blizini je hotel DoubleTree (Hilton).

Troškovi poslovanja za poslovni prostor ovise o potrošnji. Ukupni troškovi poslovanja za objekt iznose cca. 2,20 EUR/m2/mjesečno + PDV. Najamnina ne uključuje trošak naknade za korištenje građevinskog zemljišta, čija visina ovisi o vrsti djelatnosti.

Ugovor o najmu sklapa se na dulje vremensko razdoblje, najmanje na pet godina. Prilikom potpisa plaća se jamčevina u visini tri najamnine.  

U objektu su za najam dostupni i drugi poslovni prostori/uredi različitih veličina, ukupne površine preko 4.000,0 m2 i na različitim etažama (od prizemlja do 13. kata). Prostori su svijetli i funkcionalni te prikladni za različite poslovne, uslužne i administrativne djelatnosti. Pojedini uredi mogu se unajmiti samostalno, moguć je najam većih funkcionalnih cjelina odnosno više etaža, prilagođenih potrebama pojedinog najmoprimca.

UVJET NAJMODAVCA ZA SKLAPANJE POSLA: Uvjet najmodavca za sklapanje ugovora o najmu je da najmoprimac preuzme dio troškova pripreme dokumentacije za sastavljanje ugovora o najmu, sastavljanja zapisnika o primopredaji i provedbe primopredaje nekretnine, suradnje pri prijenosu pretplata odnosno obavještavanja upravitelja i dobavljača o sklopljenom najmu, pripreme i čuvanja isprava i slikovnog materijala te pravnog savjetovanja pri sklapanju najma (+ PDV).

Za ugovore o posredovanju u prometu nekretninama koje međusobno sklapaju gospodarski subjekti/pravne osobe - u slučaju sklapanja ugovora o najmu, najmoprimac preuzima na plaćanje agencijski trošak u visini jedne najamnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas: Agentica Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Lijepo vas pozivamo na razgledavanje.