Podravska, Maribor, Počehova

DVOJČEK - POČEHOVA

Zaključena je gradnja štirih dvojčkov (8 enot) in samostojne hiše z garažo v Počehovi. Proste samo še 3 enote.

Hiše odlikuje moderna arhitektura, funkcionalni tlorisi, učinkovita energetska zasnova in odlična lokacija.

LOKACIJA: 

• na začetku Počehove, 3 km od centra Maribora
• mirna stanovanjska soseska v bližini vinogradniških gričev in gozda
• neprometna, slepa ulica
• sončna lega 
• hiter dostop na avtocestni priključek

OBJEKT: 

• etažnost P+1N
• pritličje:  predprostor v izmeri 8,7 m2 , utility v izmeri  4,4 m2, kopalnica v izmeri  3,9 m2, odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v izmeri  39,7 m2, ki ima izhod na teraso velikosti 23,5 m2, kabinet v izmeri 8,4 m2, stopnišče v izmeri 4,8 m2
• nadstropje:  hodnik v izmeri 4,7 m2, stopnišče v izmeri 6,5 m2, glavna spalnica z garderobo v izmeri 25,9 m2, dve otroški sobi, vsaka v izmeri 16,10 m2 in kopalnica v izmeri 7,5 m2
• klasična opečna gradnja z  termo blok zidaki debeline 30 cm, vmesne stene z zidaki debeline 20 cm 
• fasada debeline 20 cm z zaključnim slojem 
• betonska plavajoča plošča debeline 25 cm z izolacijo pod ploščo XPS 10 cm
• ravna streha z izolacijo 23-34 cm in sika folijo
• kleparski izdelki iz barvne pločevine
• 3 slojna okna s sedemkomornimi profili in okovjem Winkhaus slovenskega proizvajalca in zunanjimi žaluzijami na elektro pogon
• protivlomna in protizpožarna alu vhodna vrata proizvajalca Pirnar
• ogrevanje prostorov in priprava tople sanitarne vode s toplotno črpalko zrak voda znamke Mitsubishi Orka , talno gretje z možnostjo hlajenja 
• pripravljena predistalacija za alarmni sistem, klimo, električno polnilnico za avto, postavitev sončne elektrarne

FINALIZACIJA: 

• prodajna cena je za finaliziran objekt (na ključ)
• kupec si sam izbere  finalne pode (parket, keramika, vinil, laminat) , stensko in talno keramiko  v kopalnici, notranja  vrata in ograjo  na stopnišču znotraj predvidenih cenovnih rangov
• kupec si lahko izbere tudi kakšne druge materiale, se pa v tem primeru doplača razlika 
• v prodajno ceno edino ni vključena sanitarna oprema v kopalnici (umivalnik, wc školjka, bana, stena za tuš kabino in armature) ter  talna obloga in streha na terasi

ZEMLJIŠČE:

•  velikost zemljišča posamezne stanovanjske enote  je od  368 do 407 m2 
•  asfaltirano parkirišče za minimalno 2 avtomobila
•  večina zemljišča je ograjenega z žičnato ograjo, ograja manjka samo na dovozu s ceste
•  dovozna pot in parkirišče je asfaltirano,  ostalo je zelenica

PRIKLJUČKI: 

• objekt je priključen na elektriko, vodovod, kanalizacijo, meteorno kanalizacijo  in telekomunikacije (optiko). Plačan je priklop na elektriko, vodo in kanalizacijo.

PREDNOSTI: 

• hiše so dokončane
• takoj po izbiri materialov s strani kupca, se hiša finalizira
• butična gradnja s strani manjšega družinskega podjetja z zelo dobrimi dosedanjimi referencami, kar zagotavlja višjo kakovost izvedbe
• pri tlorisu je potrebno izpostaviti dodatni kabinet v pritličju (v izmeri  8,4m2), ki lahko služi tudi kot manjša spalnica, pisarna, soba za goste ali garderobna soba
• obe otroški sobi v nadstropju sta zelo prostorni (velikost posamezne  je 16,10 m2) 
• v vsaki etaži je kopalnica z wc (spodaj manjša s tušem, zgoraj pa večja z bano)
• primerna tudi za večjo družino, saj se lahko z enostavno pregraditvijo garderobnega prostora v spalnici, pridobi še ena soba
• velike steklene površine, ki zagotavljajo veliko svetlobe
• nepremičnine so bremen proste
• kupec ne plača nobenih stroškov posredovanja

CENA:

• prodajne cene dvojčkov so odvisne od velikosti zemljišča in lege parcele 
• proste so še tri enote, katerih cene se gibljejo med 458.000 EUR in 462.000 EUR.  

Opomba: Tlorisi so komercialni in so informativne narave. Za točen tloris z izmerami  pokličite ali pišite. Predstavitvene slike in video so iz objekta, ki je že prodan in opremljen s strani kupca. 

Vse dodatne informacije in ogled: Klavdija Neuberg, tel. 041 609 590 ali [email protected]