Ljubljana, Vič-Rudnik, Vič

Na Viču, v sodobnem in urejenem poslovnem objektu, oddamo poslovni prostor v drugem nadstropju, v skupni izmeri 267,10 m2 zaprtih ogrevanih površin.

In Vič, in einem modernen und gepflegten Geschäftsgebäude, vermieten wir eine Geschäftsfläche im zweiten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 267,10 m² geschlossener, beheizter Fläche. Der Raum eignet sich für Büro- oder Dienstleistungstätigkeiten und zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung sowie die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung aus. Die Geschäftsfläche umfasst eine Rezeption mit Vorraum, eine Teeküche, einen Serverraum, ein Direktorenbüro, drei größere Büros (wovon eines mehr als 120,00 m² groß ist), einen Besprechungsraum, ein Archiv sowie Herren- und Damen-WCs. Der größere Teil des Grundrisses wird von zwei größeren Büros eingenommen, die eine offene oder modulare Arbeitsplatzgestaltung ermöglichen. Der Besprechungsraum befindet sich direkt am Eingang zum Raum, das Direktorenbüro ist separat und zum Atrium hin ausgerichtet. Die Westfassade sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht mit Blick auf den begrünten Innenatrium.

Dem Mieter stehen zudem neun Parkplätze zur Verfügung, davon acht in der Tiefgarage und einer auf der Zufahrt zum Gebäude. Die Miete für einen einzelnen Tiefgaragenstellplatz beträgt 89,00 EUR zzgl. MwSt., für Außenstellplätze 71,50 EUR zzgl. MwSt. Der Raum eignet sich für verschiedene Dienstleistungs- oder Büroaktivitäten wie Agentur, Ausstellungs- und Verkaufssalon, Atelier, Co-Working-Space, Verkaufsgalerie, Kosmetiksalon oder Messehalle. Eine Umgestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters ist ebenfalls möglich.

Der Raum ist unmöbliert. Eine Klimaanlage ist eingebaut, die Beheizung erfolgt über ein Warmwasserheizsystem, der Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits hergestellt. Das Gebäude ist modern gestaltet, energieeffizient und verkehrsgünstig mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss verbunden. Der Raum steht zur sofortigen Anmietung bereit, der Mietvertrag wird für die Dauer von fünf Jahren abgeschlossen, bei Vertragsunterzeichnung ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten vorgesehen. Im Mietpreis sind bereits Teile der fixen Betriebskosten des Raumes enthalten.

VERMIETERBEDINGUNG FÜR DEN VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Übergabe der Immobilie, die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).

Für Vermittlungsverträge im Immobilienverkehr, die zwischen wirtschaftlichen Subjekten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Agenturkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!