Goriška, Tolmin, Volče

Großes traditionelles Steinhaus in der Region Tolminska

Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße, in einer gepflegten dörflichen Umgebung. Laut GURS-Daten umfasst das Hauptwohnhaus, das im Jahr 1890 erbaut wurde, drei Etagen mit einer gesamten Netto-Grundfläche von 200m². Das Gebäude wurde im Jahr 1980 statisch verstärkt, das Dach wurde 1999 mit Bramac-Dachziegeln erneuert, die auf Latten mit Antikondensationsfolie befestigt wurden.

An das Haupthaus schließen sich zwei Nebengebäude an; laut GURS-Daten ein landwirtschaftliches Gebäude mit einer Netto-Grundfläche des Gebäudeteils von 279m² und dem Baujahr 1990 sowie ein landwirtschaftliches Gebäude mit einer Netto-Grundfläche des Gebäudeteils von 214,60m² und dem Baujahr 1938, dessen Dach im Jahr 2010 erneuert wurde. Die Gebäude zeichnen sich durch eine massive Steinbauweise aus, ansonsten ist die Immobilie renovierungsbedürftig.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt von der Westseite, das Haus und der Garten sind nach Osten und Süden ausgerichtet. Mit drei Gebäuden und einer Gesamtfläche von ca. 700m2 bietet diese Immobilie viel Wohnfläche sowie schöne Ausblicke und einen angenehmen, offenen Außenbereich zum Genießen im Freien.

Die Immobilie eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch als Investition in eine Ferienimmobilie in einer Region, die auch bei Touristen beliebt ist. Die Aufteilung des Hauses bietet die Möglichkeit zur Anpassung und Aufwertung entsprechend den Wünschen und dem Lebensstil des neuen Eigentümers. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein authentisches Haus mit Charakter suchen, für Naturliebhaber und für ein ruhiges Wohnen.

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer (2%) übernimmt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.