Gorenjska, Bled

In einer der begehrtesten Lagen in Bled, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Bleder Sees entfernt, vermitteln wir den Verkauf einer gemütlichen Dreizimmerwohnung, die sich im Erdgeschoss eines älteren Mehrfamilienhauses befindet.

In einer der begehrtesten Lagen in Bled, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Bleder Sees entfernt, vermitteln wir den Verkauf einer gemütlichen Drei-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines älteren Mehrfamilienhauses befindet. Die Immobilie vereint eine ausgezeichnete zentrale Lage, einen funktionalen Grundriss und großes Potenzial für komfortables Wohnen oder als Kapitalanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Eishalle, Geschäfte, Restaurants, die Schule, der Kindergarten und weitere wichtige Einrichtungen, und vom Bleder See trennen Sie nur wenige Minuten eines angenehmen Spaziergangs.

Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und umfasst eine Eingangsdiele, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit Überdachung, ein Parkplatz auf dem Grundstück sowie die Nutzung des Grundstücks mit Gemüse- und Obstgarten.

Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und war von Anfang an für Wohnzwecke bestimmt. Im Jahr 1973 wurde dem Objekt ein zusätzlicher Anbau hinzugefügt. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre schrittweise renoviert. Im Jahr 2018 wurde der Anbau vollständig saniert, vor einigen Jahren wurden die Fenster ausgetauscht. Am Anbau wurden im Jahr 2024 das Dach und die Fassade erneuert. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasheizungsanlage eingebaut und das Dach über der Terrasse erneuert. Die Immobilie ist gut gepflegt und aus Stein gebaut, was eine optimale Raumtemperatur gewährleistet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, die Wohnung wird zentral über einen Gaskessel beheizt. Die monatlichen Kosten betragen zwischen 330 EUR (im Sommer) und 430 EUR (im Winter). Das Internet ist koaxial, am Gebäude besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses. Das Gebäude verfügt über einen Verwalter und ist in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Der größte Vorteil der Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. Eine solche Lage gewährleistet eine hohe Lebensqualität und bietet zugleich ausgezeichnetes Investitionspotenzial in einem der bekanntesten touristischen Gebiete Sloweniens.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der erfolgreichen Durchführung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zahlt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Maklerin Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.