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Šentjur, Dramlje, Slatina pri Ponikvi
En la oferta inmobiliaria hay una oportunidad excelente y única de compra de una parcela de 3.205 m2 (según GURS), compuesta por terreno urbanizable y agrícola, donde también está plantado un viñedo con más de 500 cepas de la noble variedad modra frankinja y pinot blanco. Se encuentra en el municipio de Šentjur pri Celju, en el pintoresco y agradable entorno rural de Slatina pri Ponikvi, que cuenta con una maravillosa vista panorámica.
Características del terreno:
- tamaño total de 3.205 m2 (según GURS),
- parte urbanizable del terreno – superficie de asentamiento disperso de 559 m2,
- viñedo de 1.534 m2,
- bosque de 102 m2,
- terreno agrícola de 1.010 m2.
La infraestructura (agua y electricidad) está en o junto a la parcela, las telecomunicaciones están cerca. Para la evacuación de aguas residuales está prevista una pequeña planta de tratamiento individual con pozo de infiltración en la parcela.
Ventajas para el comprador:
- ya se ha obtenido el Plan Catastral para la obtención de la documentación del proyecto con mediciones del terreno de la parcela en la zona destinada a la posible ubicación de un nuevo edificio, teniendo en cuenta las zonas de protección,
- ya se ha obtenido la Información de Localización para la construcción de edificios o realización de otros trabajos en el terreno o edificios (se permite construir una vivienda unifamiliar con actividades complementarias y también es permitido construir edificios agrícolas auxiliares),
- posibilidad de obtener inmediatamente la documentación de construcción,
- la infraestructura está en o junto a la parcela o cerca de ella,
- orientación soleada,
- excelente ubicación cerca de la conexión a la autopista,
- estado registral - servidumbre de Elektro para mantenimiento, sin otras cargas.
Importancia destacada:
La parcela está en una zona no inundable y no propensa a deslizamientos, orientada al sur con una excepcional insolación durante todo el día. La parte urbanizable es llana, el resto tiene una ligera pendiente. El viñedo está mantenido regularmente, los postes vitivinícolas están renovados o son nuevos, y se han plantado algunas cepas nuevas. La parcela está parcialmente cercada y cerrada con una cerradura de seguridad y se encuentra justo al lado de una carretera pública asfaltada a una altitud de 480 m. El entorno rural ofrece numerosas posibilidades para el ciclismo, senderismo, relajación y disfrute de la naturaleza virgen.
Desde la conexión a la autopista Dramlje (Celje - Maribor), la parcela está a unos 9 km. Es muy importante la proximidad a los balnearios termales eslovenos, como Terme Olimia Podčetrtek a 28 km, Terme Rogaška Slatina a 29 km, Terme Zreče a 18 km, Terme Dobrna a 12 km, Terme Laško a 32 km, Terme Rimske Toplice a 39 km.
Excelente ubicación con acceso asfaltado a la parcela desde varios lados:
- desde la dirección Loče pri Poljčanah con 2 accesos,
- desde la dirección Slovenske Konjice - Žiče (pasando por Turizem Krošl),
- desde la dirección de la conexión a la autopista Dramlje, y
- desde la dirección Šentvid pri Grobelnem – Ponikva.
El entorno rural natural es una riqueza de la naturaleza, donde la oportunidad de inversión en la compra de una parcela única está altamente valorada.
Para más información esperamos su estimado interés.
