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En Brod, en una ubicación excepcionalmente tranquila y deseada, vendemos una casa bifamiliar. La ubicación ofrece todas las ventajas de vivir fuera del bullicio de la ciudad, en contacto con la naturaleza, donde se encuentran numerosos senderos para caminar, y al mismo tiempo está a pocos minutos en coche del centro de la ciudad. Cerca se encuentra toda la infraestructura necesaria: tiendas, escuela primaria, jardín de infancia, farmacia, banco, oficina de correos, parada de autobús, acceso a la autopista y Šmarna gora.
La casa está dividida en dos viviendas independientes y espacios de sótano correspondientes. El sótano incluye un pasillo, baño, espacio multifuncional (apto para gimnasio o despacho) con salida al jardín, una habitación adicional, un garaje espacioso que puede albergar hasta tres coches, cuarto técnico y sala de calderas.
En la planta baja se encuentra la primera vivienda con una superficie neta de 144,80 m2, de los cuales 96,90 m2 son superficie habitable, e incluye baño, cocina, dos dormitorios, uno con salida a un balcón de 14,0 m2, comedor, sala de estar y una habitación adicional que puede adaptarse a diferentes necesidades. También le corresponde un garaje de 24,50 m2 y un sótano de 9,40 m2.
En la planta superior está ubicada la segunda vivienda con una superficie neta de 157,10 m2, de los cuales 105,60 m2 son superficie habitable, y consta de baño con bañera y ducha, aseos separados, dos dormitorios, cocina con acceso al comedor y un amplio salón. A esta vivienda también le corresponde un garaje de 19,00 m2 y un sótano de 32,50 m2.
El apartamento número 2 (planta superior) se vende completamente amueblado, como se muestra en las fotografías adjuntas. La cocina incluye todos los electrodomésticos: horno, lavavajillas, frigorífico con congelador y placa vitrocerámica. Los dormitorios están equipados con camas y armarios empotrados, y la sala de estar con sofás de alta calidad y mesa de comedor. Todo el apartamento está amueblado con mobiliario de alta calidad y cuenta con aire acondicionado, lo que garantiza una estancia agradable y cómoda.
El apartamento número 1 (planta baja) está actualmente en fase de renovación integral, que se completará a mediados de junio. Al mudarse, estará equipado con accesorios de baño, y el resto quedará a elección del nuevo propietario.
El estacionamiento está organizado en un garaje cerrado y en un patio adoquinado junto a la casa, donde hay espacio para al menos seis coches, lo que representa una ventaja para familias numerosas y visitantes.
Las dos viviendas comparten también un hermoso jardín que ofrece un ambiente agradable para socializar, relajarse y pasar tiempo libre en la naturaleza.
Los costos operativos son excepcionalmente bajos y dependen del consumo real (actualmente en los meses de invierno hasta 330 € al mes). Incluyen gastos de electricidad, agua, recogida de residuos, calefacción a gas e internet por fibra óptica.
La casa ya tiene la fachada y el techo renovados (en 2005), el apartamento número 2 fue completamente renovado en 2006, y este año se está finalizando la renovación integral del apartamento número 1 y de los espacios del sótano.
La propiedad es una elección ideal para familias, convivencia multigeneracional o amigos que desean vivir juntos pero mantener la privacidad.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario es que, en caso de realización de la venta/compra de la propiedad, el comprador reembolse al vendedor el costo de la comisión de la agencia del 2 % del valor de venta contractual de la propiedad + IVA.
En caso de interés, contáctenos; Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, Correo electrónico: [email protected].
Les invitamos cordialmente a la visita.
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