Ljubljana, Center

En una ubicación de fácil acceso, en un complejo residencial y comercial, gestionamos la venta de un local comercial en dos plantas.

SE ADJUNTA AL ANUNCIO UNA VISUALIZACIÓN DE LA POSIBLE DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES.

En una ubicación de fácil acceso, en un complejo residencial y comercial, intermediamos en la venta de un local comercial en dos plantas. El local cuenta con entrada propia directamente desde la superficie peatonal, lo que garantiza un acceso sin obstáculos. La excelente ubicación permite un acceso rápido y sencillo en coche, bicicleta, transporte público (LPP), tren o a pie. En las inmediaciones se encuentra toda la infraestructura necesaria y un aparcamiento subterráneo.

Actualmente, el local está acondicionado para la realización de terapias de sal. La distribución de la planta baja incluye una zona de recepción (con posibilidad de escaparate) con tres habitaciones, dos espacios para sanitarios, un área de comunicación y un despacho. En la planta inferior hay dos habitaciones acondicionadas, un cuarto de servicios (utility) y un pequeño almacén que puede transformarse en sanitarios. El local ofrece conexión directa con la zona de garaje, donde es posible alquilar o comprar una plaza de aparcamiento. La mayoría de los tabiques fueron instalados para adaptar el espacio a la actividad de terapias de sal y pueden retirarse si la nueva utilización del local lo requiere.

La entrada exterior propia y el escaparate permiten una excelente visibilidad y ofrecen la posibilidad de publicidad directa y gratuita. El local es adecuado para diversas actividades: oficinas, comercio, servicios de estética o peluquería, entre otros.

El edificio cuenta con todas las conexiones necesarias. La calefacción por suelo radiante está conectada a la red de agua caliente de la central térmica. En los espacios también hay instalados convectores y sistemas de aire acondicionado. Los gastos se pagan según el consumo o el tamaño de cada espacio. El edificio cuenta con administrador.

La propiedad se vende en su totalidad. El propietario es una persona física. La documentación está en regla, con licencia de construcción y permiso de uso obtenidos. Estos documentos y los planos estarán disponibles durante la visita. El local comercial es una oportunidad ideal para continuar con la actividad de terapias de sal o como inversión, dada la ubicación del inmueble, situado en un lugar popular entre espacios comerciales, residenciales y administrativos.

CONDICIÓN DE LA VENTA: La condición del propietario es que, en caso de realización de la venta/compra del inmueble, el comprador reembolse al vendedor el coste de la comisión de la agencia, que asciende al 2 % del valor de venta acordado en el contrato + IVA.

Si está interesado, por favor contáctenos. Agente Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Les invitamos cordialmente a la visita.