Moji kvadrati
Slobodan app za vaš telefon
Unesite svoju nekretninu
Projekt obuhvaća samo 12 pažljivo osmišljenih stambenih jedinica, što osigurava mirno i intimno životno okruženje u neposrednoj blizini mora.
Rezidencija se nalazi samo nekoliko minuta hoda od popularne plaže Galboka i kristalno čistog Jadranskog mora. Do središta Nerezina s restoranima, kafićima, trgovinama, marinom i svom potrebnom infrastrukturom samo je kratka šetnja.
Posebna pozornost posvećena je kvaliteti stanovanja i udobnosti stanara. Svaka jedinica raspolaže privatnim vrtom ili prostranom terasom, što omogućuje potpuno uživanje u mediteranskom načinu života. Vlasnicima su na raspolaganju zajednički bazen, jacuzzi, uređene zelene površine te osigurana parkirna mjesta.
Svi stanovi prodaju se namješteni i uključuju klima-uređaje u spavaćim sobama i dnevnom boravku, koji omogućuju i hlađenje i grijanje tijekom cijele godine. Odabrane jedinice dodatno uključuju i peć na drva, koja stvara ugodnu atmosferu za stanovanje i predstavlja dodatni izvor grijanja u hladnijim mjesecima.
Dostupne jedinice:
- Stanovi s jednom spavaćom sobom
Prizemni stanovi površine 48 m² obuhvaćaju jednu spavaću sobu, kupaonicu te otvoreni dnevni prostor s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom. Velike staklene površine povezuju unutrašnjost s privatnom terasom i vrtom, koji predstavljaju ugodan produžetak stambenog dijela.
N6.1 - Koludarac (vrt, kamin): 245.000 EUR
N5.2 - Grujica (vrt): 245.000 EUR
N4.1 - Kozjak (vrt): 249.000 EUR
- Stanovi s dvije spavaće sobe
Stanovi površine 64 m² uključuju dvije spavaće sobe, kupaonicu te prostrani središnji dnevni prostor s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na veliku natkrivenu terasu i privatni vrt, koji nude dodatnu vanjsku površinu za svakodnevnu uporabu.
N5.1 - Zeca (vrt): 335.000 EUR
N4.2 - Palaciol (vrt, kamin): 345.000 EUR
N6.2 - Skoljic (vrt, kamin, za 3 gosta): 335.000 EUR - PRODANO
- Dvoetažni stanovi s dvije spavaće sobe – od 385.000 €
Dvoetažne jedinice površine 83 m² osmišljene su na dvije etaže. U donjem dijelu nalaze se ulazni prostor, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dodatni WC te izlaz na prostranu terasu s pergolom. Gornja etaža obuhvaća dvije spavaće sobe i kupaonicu, a odabrane jedinice nude i pogled na more.
N6.3 – Srakane (dvoetažni stan, terasa, kamin): 385.000 EUR
N6.4 - Orjule (dvoetažni stan, terasa, kamin): 395.000 EUR
N5.3 - Susak (dvoetažni stan, terasa): 385.000 EUR
N5.4 - Unije (dvoetažni stan, terasa): 385.000 EUR
N4.3 - Trstenik (dvoetažni stan, terasa): 375.000 EUR
N4.4 – Ilovik (dvoetažni stan, terasa): 385.000 EUR
Upravljanje:
Upravljanje rezidencijom ostaje u nadležnosti investitora odnosno upravitelja, što osigurava stručno održavanje zajedničkih površina i nesmetano funkcioniranje kompleksa.
Vlasnici imaju ugovorno zajamčeno pravo korištenja zajedničkog bazena, jacuzzija te drugih uređenih površina unutar posjeda, uključujući prostor za druženje s roštiljem. Korištenje nije vremenski niti na drugi način ograničeno i osigurano je za cijelo razdoblje vlasništva nekretnine.
Svakoj jedinici pripada parkirno mjesto na temelju dugoročnog najma bez dodatnih troškova, budući da je korištenje parkirališta već uključeno u troškove upravljanja.
Predviđeni mjesečni operativni troškovi iznose približno 200–250 €. Doprinos za korištenje i održavanje zajedničkih površina, koje ostaju pod upravljanjem društva, iznosi 5 €/m² mjesečno. Doprinos u pričuvni fond iznosi približno 2 €/m² neto površine stana.
Vlasnici se po želji mogu uključiti u organizirani program turističkog najma, u okviru kojeg ostvaruju 70 % prihoda od najma nakon obračunatog PDV-a. Uključivanje u program nije obvezno, jer nekretninu mogu koristiti isključivo za vlastite potrebe ili je iznajmljivati samostalno.
Rezidencija Galboka nije samo nekretnina, već životni stil. Predstavlja jedinstvenu priliku za sve koji traže kvalitetno stanovanje, bezvremensko mediteransko okruženje i sigurnu investiciju na jednom od najljepših jadranskih otoka.
