Ljubljana, Šiška, Dravlje

U Dravljah prodajemo novozgrađenu dvojnu kuću s 198,20 m2 stambene površine i 469,00 m2 zemljišta.

UZ OVAJ OGLAS PRILOŽENA JE VIZUALIZACIJA POTENCIJALNOG UREĐENJA INTERIJERA I EKSTERIJERA.

U Dravljama prodajemo novogradnju dvojne kuće s 198,20 m2 stambene površine i 469,00 m2 zemljišta. Nekretnina se nalazi na iznimno pristupačnoj lokaciji koja omogućuje brz pristup svim dijelovima Ljubljane. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, trgovine, ljekarna, autobusna stajališta LPP-a i priključak na ljubljansku obilaznicu.

Jedinica se prostire na tri etaže i osmišljena je s velikim naglaskom na prirodnu osvijetljenost prostora. Prizemlje čini središnji stambeni dio kuće, gdje se nalaze vjetrobran, ostava, tehnička prostorija te prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Posebnost nekretnine su velike staklene površine. Na prvom katu nalaze se glavna spavaća soba, dvije dječje sobe, garderoba, dvije kupaonice i lođa.

Gornja etaža nudi još dvije dodatne sobe koje se mogu urediti kao spavaće sobe, fitness ili ured, treću kupaonicu te prostranu terasu. Ukupno je moguće urediti do pet spavaćih soba, zbog čega je kuća prikladna i za veće obitelji ili kupce kojima je potreban dodatni prostor za rad od kuće.

Objekt je kvalitetno izgrađen i prodaje se dovršen „po sistemu ključ u ruke“. Ugrađena su PVC prozori s troslojnim ostakljenjem, hrastov parket, vanjske električne žaluzine, centralni ventilacijski sustav s rekuperacijom, klima-uređaji, podno grijanje putem vlastite toplinske pumpe te kvalitetna sanitarna oprema. Energetski razred A2 osigurava niske troškove održavanja, a jedinica već ima ishođenu uporabnu dozvolu, pa je useljenje moguće odmah po završetku prodajnog postupka. Trenutačno je u tijeku još samo završno uređenje okoliša.

Uz kuću se nalaze dva parkirna mjesta i uređeni vrt. Nekretnina je izvrstan izbor za sve koji traže moderan, energetski učinkovit dom s mnogo korisne površine i izvrsnom lokacijom u jednom od najpoželjnijih dijelova Ljubljane.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine nadoknadi prodavatelju trošak agencijske provizije u visini od 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].

Lijepo pozvani na razgledavanje.