Lubiana, Vič-Rudnik, Vič

Na Viču, v sodobnem in urejenem poslovnem objektu, oddamo poslovni prostor v drugem nadstropju, v skupni izmeri 267,10 m2 zaprtih ogrevanih površin.

A Vič, in un edificio commerciale moderno e ben tenuto, affittiamo un locale commerciale al secondo piano, con una superficie totale di 267,10 m2 di spazi chiusi e riscaldati. Il locale è adatto per attività d’ufficio o di servizi, caratterizzato da una disposizione funzionale e dalla possibilità di utilizzo immediato. Il locale commerciale comprende una reception con anticamera, una cucina a scomparsa, una stanza per server, un ufficio direzionale, tre uffici più grandi (di cui uno di oltre 120,00 m2), una sala riunioni, un archivio e servizi igienici separati per uomini e donne. La maggior parte della pianta è occupata da due uffici ampi, che consentono una disposizione aperta o modulare delle postazioni di lavoro. La sala riunioni si trova direttamente all’ingresso del locale, mentre l’ufficio direzionale è separato e affaccia sull’atrio. La facciata ovest permette un’abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno, con vista sull’atrio interno verdeggiante.

Il conduttore ha a disposizione anche nove posti auto, di cui otto nel garage interrato e uno nel vialetto d’accesso dell’edificio. Il canone di locazione per ogni posto auto in garage è di 89,00 EUR + IVA, mentre per il posto esterno è di 71,50 EUR + IVA. Il locale è adatto a diverse attività di servizi o ufficio, come agenzia, showroom, atelier, spazio di co-working, galleria commerciale, salone di bellezza o sala fieristica. È inoltre possibile una riorganizzazione in base alle esigenze del futuro conduttore.

Il locale è non arredato. È installato un impianto di climatizzazione, il riscaldamento avviene tramite sistema ad acqua calda, è già attivata la connessione a internet in fibra ottica. L’edificio è progettato in modo moderno, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegato al vicino svincolo autostradale. Il locale è disponibile per locazione immediata, il contratto di locazione viene stipulato per un periodo di cinque anni e al momento della firma è previsto il pagamento di una cauzione pari a tre mensilità. Nel canone di locazione è già compresa una parte delle spese operative fisse del locale.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: La condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che il conduttore si faccia carico di una parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la redazione del contratto di locazione, la redazione del verbale di consegna e l’esecuzione della consegna dell’immobile, la collaborazione nella trascrizione degli abbonamenti ovvero nella comunicazione al gestore e ai fornitori riguardo al rapporto di locazione stipulato, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica – in caso di stipula del contratto di locazione, il conduttore si assume il pagamento delle spese di agenzia pari a un canone di locazione + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati a visitare!