Lubiana, Šiška, Dravlje

A Dravlje vendiamo un’unità bifamiliare di nuova costruzione con 198,20 m2 di superficie abitabile e 469,00 m2 di terreno.

A Dravlje vendiamo una nuova unità bifamiliare con 198,20 m2 di superficie abitabile e 469,00 m2 di terreno. L’immobile si trova in una posizione estremamente accessibile, che consente un rapido accesso a tutte le zone di Ljubljana. Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola elementare, l’asilo, i negozi, la farmacia, le fermate dell’autobus LPP e il raccordo con la tangenziale di Ljubljana.

L’unità si sviluppa su tre livelli ed è progettata con grande attenzione all’illuminazione naturale degli ambienti. Il piano terra rappresenta la zona giorno centrale della casa, dove si trovano l’ingresso, il ripostiglio, il locale tecnico e un’ampia cucina con sala da pranzo e soggiorno. Una particolarità dell’immobile sono le grandi superfici vetrate. Al primo piano si trovano la camera matrimoniale, due camere per bambini, la cabina armadio, due bagni e la loggia.

Il piano superiore offre inoltre due ulteriori stanze, che possono essere adibite a camere da letto, palestra o ufficio, un terzo bagno e una spaziosa terrazza. In totale è possibile ricavare fino a cinque camere da letto, pertanto la casa è adatta anche a famiglie numerose o ad acquirenti che necessitano di ulteriore spazio per lavorare da casa.

L’edificio è costruito con qualità e viene venduto rifinito “chiavi in mano”. Sono installati serramenti in PVC con triplo vetro, parquet in rovere, tapparelle esterne elettriche, sistema di ventilazione centralizzato con recupero di calore, climatizzatori, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore propria e sanitari di qualità. La classe energetica A2 garantisce bassi costi di gestione, e l’unità dispone già del certificato di agibilità, pertanto il trasferimento è possibile subito dopo la conclusione della procedura di vendita. Al momento è in corso solo la sistemazione finale dell’area esterna.

Accanto alla casa si trovano due posti auto e un giardino curato. L’immobile è una scelta eccellente per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, con ampi spazi abitabili e un’ottima posizione in una delle zone più ambite di Ljubljana.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione dell’agenzia pari al 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.