Lubiana, Šiška, Dravlje

A Dravlje vendiamo un’unità bifamiliare di nuova costruzione con 198,20 m2 di superficie abitabile e 469,00 m2 di terreno.

ALL'ANNUNCIO È ALLEGATA LA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E DELL'ESTERNO.

A Dravlje vendiamo una nuova unità bifamiliare con 198,20 m2 di superficie abitabile e 469,00 m2 di terreno. L'immobile si trova in una posizione estremamente accessibile, che consente un rapido accesso a tutte le zone di Ljubljana. Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola elementare, l'asilo, i negozi, la farmacia, le fermate dell'autobus LPP e l'accesso alla tangenziale di Ljubljana.

L'unità si sviluppa su tre piani ed è progettata con grande attenzione alla luce naturale degli ambienti. Il piano terra rappresenta la zona giorno principale della casa, dove si trovano l'ingresso, il ripostiglio, il locale tecnico e una spaziosa cucina con sala da pranzo e soggiorno. Una particolarità dell'immobile sono le ampie superfici vetrate. Al primo piano si trovano la camera da letto principale, due camere per bambini, una cabina armadio, due bagni e una loggia.

Il piano superiore offre altre due stanze aggiuntive, che possono essere adibite a camere da letto, palestra o ufficio, un terzo bagno e una spaziosa terrazza. In totale è possibile ricavare fino a cinque camere da letto, pertanto la casa è adatta anche a famiglie numerose o a acquirenti che necessitano di ulteriore spazio per lavorare da casa.

L'edificio è costruito con qualità e viene venduto rifinito "chiavi in mano". Sono installati infissi in PVC con triplo vetro, parquet in rovere, tapparelle esterne elettriche, sistema di ventilazione centralizzata con recupero di calore, climatizzatori, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore propria e sanitari di qualità. La classe energetica A2 garantisce bassi costi di gestione, e l'unità dispone già del certificato di agibilità, pertanto l'ingresso è possibile immediatamente dopo la conclusione della procedura di vendita. Attualmente è in corso solo la sistemazione finale dell'area esterna.

Accanto alla casa si trovano due posti auto e un giardino curato. L'immobile è una scelta eccellente per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, con ampi spazi utilizzabili e un'ottima posizione in una delle zone più ambite di Ljubljana.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell'immobile è che l'acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell'immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione di agenzia pari al 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell'immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.