Koroška, Dravograd

In un’ottima posizione a Dravograd, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 2 locali, situato in un edificio plurifamiliare ordinato e regolarmente mantenuto.

In un’ottima posizione a Dravograd mediamo nella vendita di un ampio e luminoso appartamento bilocale, situato in un edificio plurifamiliare ordinato e regolarmente mantenuto. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, l’abbondante luce naturale e il balcone vetrato.

L’appartamento comprende ingresso, bagno con doccia e WC, cucina con zona pranzo e ripostiglio, orientata a nord, camera da letto orientata a est e spazioso soggiorno con accesso al balcone vetrato di 9,20 m2, orientato a sud. I soffitti alti (2,75 m) creano una sensazione di ariosità e spaziosità, mentre la disposizione studiata degli ambienti garantisce un’abitazione confortevole.

L’appartamento è stato regolarmente mantenuto e parzialmente ristrutturato. Il bagno è stato ristrutturato nel 2023, mentre nel 2026 l’appartamento è stato completamente imbiancato. Alle finestre, sostituite nel 2016, sono installate tapparelle, e il balcone vetrato è dotato di veneziane, garantendo ulteriore privacy e protezione dal sole.

L’edificio plurifamiliare ha un amministratore ed è in ottime condizioni; nel corso degli anni ha beneficiato di importanti investimenti. Nel 2019 è stato rinnovato il tetto in laterizio, mentre nel 2021 è stata ristrutturata la facciata.

Il riscaldamento è centralizzato con radiatori a gasolio da riscaldamento, con ogni proprietario che dispone del proprio serbatoio, consentendo un maggiore controllo sui consumi e sui costi di riscaldamento. Le spese di gestione sono relativamente basse e dipendono in larga misura dal consumo effettivo; il fondo di riserva ammonta a 27 EUR.

All’appartamento appartengono anche due ampie cantine per una superficie complessiva di 34,10 m2, che offrono molto spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, mentre il parcheggio è garantito per un’autovettura direttamente davanti all’edificio.

Un vantaggio particolare dell’immobile è la sua ottima posizione. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuola, asilo, centro medico, farmacia, fermata dell’autobus e tutte le altre infrastrutture necessarie per una comoda vita quotidiana. La posizione consente un rapido accesso a tutti i servizi più importanti, offrendo al contempo un ambiente abitativo piacevole e tranquillo.

Se cercate un appartamento luminoso, funzionale e ben mantenuto, con ampie superfici aggiuntive per lo stoccaggio e un’ottima posizione, questo immobile è la scelta giusta. Con la sua distribuzione, il balcone vetrato e l’edificio plurifamiliare ordinato, offre tutte le condizioni per un’abitazione confortevole e di qualità.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione agenziale nella misura del 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228,E-mail: [email protected]

Siete cordialmente invitati alla visita.