Ljubljana, Vič-Rudnik, Galjevica

Ljubljana – Rudnik (Ilovica) | 6.042 m² razvojnega zemljišča v območju OPPN – izjemna investicijska priložnost

Na eni najbolj perspektivnih razvojnih lokacij v Ljubljani, v območju Ilovice ob Jurčkovi cesti, prodamo zemljišče skupne površine 6.042 m², ki ga sestavljata dve parceli

Gre za izjemno redko priložnost za investitorje in razvijalce nepremičninskih projektov, saj je del zemljišča že vključen v postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) 86 – Ilovica ob Jurčkovi 1, preostali del pa je predviden za nadaljnji razvoj v okviru OPPN 84 – Ilovica.

Ključne prednosti

• skupna površina zemljišča: 6.042 m²,

• približno 2.350 m² zemljišča se nahaja v območju OPPN 86 – Ilovica ob Jurčkovi 1,

• preostali del zemljišča je predviden za razvoj v okviru OPPN 84 – Ilovica,

• ena zadnjih večjih razvojnih površin na območju Rudnika in Ilovice,

• neposredna bližina Jurčkove ceste, nakupovalnega središča Supernova in avtocestnega priključka,

• hitro dostopno mestno središče Ljubljane,

• dolgoročno izjemen razvojni potencial.

OPPN 86 – Ilovica ob Jurčkovi 1

Za del zemljišča je v teku priprava OPPN 86, kjer je predvidena namenska raba CU – osrednja območja centralnih dejavnosti.

Dopustna je gradnja:

• tri- in večstanovanjskih stavb,

• oskrbovanih stanovanj,

• stanovanjskih objektov za posebne družbene skupine,

• poslovnih in storitvenih objektov,

• trgovskih objektov,

• hotelov in drugih nastanitvenih objektov,

• zdravstvenih, izobraževalnih, kulturnih in športnih objektov,

• garažnih objektov in spremljajoče infrastrukture.

Ključni prostorski kazalniki:

• faktor izrabe (FI): do 1,6,

• višinski gabarit: do P + 3,

• možnost oblikovanja sodobnega večnamenskega programa z do 70 % stanovanjskih površin.

Območje predstavlja pomembno razvojno povezavo širšega območja Ilovice in Rudnika.

OPPN 84 – Ilovica

Preostali del zemljišča je vključen v območje OPPN 84 – Ilovica, kjer Mestna občina Ljubljana načrtuje razvoj trajnostne stanovanjske soseske z:

• novimi stanovanjskimi objekti,

• vrtcem,

• osnovno šolo,

• domom za starejše,

• zdravstvenimi in kulturnimi vsebinami,

• obsežnimi zelenimi in parkovnimi površinami,

• športnimi in otroškimi igrišči.

Gre za eno večjih prihodnjih razvojnih območij južnega dela Ljubljane.

Investicijski potencial

Zemljišče predstavlja izjemno priložnost za investitorje, ki iščejo razvojno zemljišče na območju Ljubljane z dolgoročnim potencialom rasti vrednosti.

Kombinacija aktivnega postopka priprave OPPN, odlične prometne dostopnosti, bližine vse mestne infrastrukture ter predvidenega razvoja celotnega območja Ilovice predstavlja redko priložnost za prihodnji stanovanjski, poslovni ali mešani razvoj.

Za dodatne informacije, prostorsko dokumentacijo in podrobnejšo predstavitev razvojnih možnosti ali ogled nas kontaktirajte.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
- Kupec ne plača posredniške provizije.