Podravska, Maribor

Poslovni prostori se nahajajo na zanimivi in frekventni lokaciji v Mariboru.

ANZEIGE ENTHÄLT EINE VISUALISIERUNG DER POTENZIELLEN INNENRAUMGESTALTUNG.

Die Geschäftsräume befinden sich an einem interessanten und frequentierten Standort in Maribor. Das Lokal bietet seit vielen Jahren verschiedene Dienstleistungsaktivitäten an. In der Nähe befinden sich ein Autobahnanschluss, Einkaufszentren sowie die Haupt-Westumfahrung.

Der Grundriss umfasst zwei Etagen; Keller und Erdgeschoss. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt eine Nettogröße von 196,54 m². Im Erdgeschoss befinden sich 6 Geschäftsräume unterschiedlicher Größe, gemeinsame Toilettenräume sowie eine Gemeinschaftsküche. Das gesamte Stockwerk wurde im Jahr 2023 renoviert – neue PVC-Fenster mit eingebauten Außenjalousien mit elektrischer Steuerung, Bodenbeläge, Dach und Türen.

Die Kellerfläche von 162,02 m² umfasst drei größere Lagerräume, die sowohl vom inneren Geschäftsbereich über eine Treppe als auch über einen externen Lastenaufzug zugänglich sind.

Die Heizung erfolgt über neue Klimageräte, die Kosten sind relativ niedrig und abhängig vom Verbrauch. Nutzungsmöglichkeiten von Parkplätzen an der Rampe und vor dem Geschäftslokal sind gegeben.

Die Immobilie eignet sich als Investition, für Dienstleistungsunternehmen wie Büroservices, Gesundheitsdienstleistungen, Archivierungsdienste, verschiedene Vertretungen, Agenturen, Buchhaltung, IT-Dienstleistungen, Online-Shops, Anwaltskanzleien, Kosmetik- oder Friseurdienstleistungen, Fitness usw.

Derzeit sind die Geschäftsräume im Erdgeschoss an Mieter vermietet, mit denen eine Verlängerung des Mietvertrags nach Eigentumsübertragung möglich ist.

Möglichkeit zum Tausch gegen eine neuere, gut positionierte Wohnung oder ein Apartment am Meer.

Der Grundbuchstand ist geregelt und lastenfrei.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle eines Verkaufs-/Kaufabschlusses der Immobilie die Immobilienverkehrssteuer in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zahlt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Maklerin Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.