Ljubljana, Center

V osrčju Ljubljane na poti na Grad prodamo edinstveno 5-sobno stanovanje, ki se nahaja v 1. nadstropju (mansardi) trostanovanjske staromeščanske hiše.

Im Herzen von Ljubljana auf dem Weg zur Burg verkaufen wir eine einzigartige 5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines dreifamilienhausartigen Altbaugebäudes befindet. Ruhige Lage, umgeben von Grün, nur wenige Gehminuten von der Burg entfernt und gleichzeitig mit schnellem Zugang zur Altstadt und allen wichtigen Infrastrukturen.

Die Wohnung mit herrlichem Blick auf Ljubljana erstreckt sich über das gesamte obere Stockwerk, die Räume sind in alle Richtungen ausgerichtet. Der funktional gestaltete Grundriss umfasst eine Treppe mit Vorraum, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, eine Küche mit Speisekammer, einen offenen Wohnbereich mit Kamin sowie einen Balkon (westlich ausgerichtet). Über dem Wohnzimmer befindet sich auf beiden Seiten eine Galerie (Spielzimmer und Dachbodenabstellraum). Zur Wohnung gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde zwischen 1992 und 2003 komplett renoviert, 2016 wurde das Badezimmer erneuert. Im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung mit Gas und Kaminofen installiert, für die Kühlung wurde eine Klimaanlage eingebaut.

Die Kosten richten sich nach dem Verbrauch (Strom, Wasser, Heizung, Gas, Internet). Heizung und Warmwasser – eigene Gastherme. Parken ist vor dem Haus möglich, die Zufahrt mit Genehmigung ist für die Bewohner dieses Gebiets geregelt.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle eines Verkaufs/ Kaufs der Immobilie eine Immobilienverkehrssteuer in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Kaufpreises der Immobilie zahlt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.