Ljubljana, Center, Prule

In einem der angenehmsten und grünsten Viertel Ljubljanas, in Prule, steht eine helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich im 1. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses befindet.

In einem der angenehmsten und grünsten Viertel von Ljubljana, in Prule, steht eine helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich im 1. Stock eines kleineren Mehrfamilienhauses befindet. Die Lage bietet hochwertiges urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur und zum Zentrum. Der Park Špica an der Ljubljanica ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso zahlreiche Spazierwege, Erholungsflächen, eine Schule, ein Kindergarten sowie Restaurants und Cafés. Die Altstadt ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar, gleichzeitig befindet sich auch eine LPP-Haltestelle in der Nähe.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und angenehmes Licht aus, das tagsüber ein warmes Wohnambiente schafft. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie einen zentralen Wohnraum, der Wohn- und Schlafbereich vereint. Der Raum ist durchdacht und mit Liebe zum Detail gestaltet, was ein komfortables und praktisches Wohnen ermöglicht. Die Wohnung besticht durch hohe Decken (3,20 m), die eine gute Raumnutzung ermöglichen.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Im Dezember 2025 wurde ein neuer Gasofen eingebaut, zusätzlich wurden kürzlich auch die äußeren Aluminiumrollläden ersetzt, was zu mehr Komfort und Energieeffizienz beiträgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der eigene Parkplatz im Hof, was in diesem Stadtteil einen seltenen und sehr gefragten Mehrwert darstellt. Im Gebäude steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung.

Aufgrund ihrer Lage, gepflegten Ausstattung und Funktionalität eignet sich die Immobilie für Einzelpersonen, Paare oder als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Der Grundbuchstand ist geregelt, die Immobilie ist lastenfrei.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle des Verkaufsabschlusses dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vereinbarten Wertes zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Gala Rogelj, Tel.: 00386 40 626 196, E-Mail: [email protected].

Herzlich eingeladen zur Besichtigung.