Lubiana, Center, Prule

In una delle zone più piacevoli e verdi di Ljubljana, a Prule, è in vendita un appartamento monolocale luminoso e ben curato, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale.

In una delle zone più piacevoli e verdi di Ljubljana, a Prule, è in vendita un luminoso e grazioso appartamento monolocale, situato al 1° piano di un piccolo edificio plurifamiliare. La posizione offre una qualità di vita urbana a stretto contatto con la natura e il centro. Il parco Špica lungo la Ljubljanica si trova a pochi passi, così come numerosi sentieri per passeggiate, aree ricreative, una scuola, un asilo, oltre a ristoranti e caffè. Il centro storico è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, mentre nelle vicinanze si trova anche una fermata LPP.

L'appartamento si distingue per una distribuzione funzionale e una piacevole luminosità, che durante il giorno crea un ambiente abitativo caldo e accogliente. Comprende un corridoio, un bagno con WC, una cucina e un ambiente abitativo centrale che unisce la zona giorno e la zona notte. Lo spazio è progettato con cura, con attenzione ai dettagli, consentendo un'abitazione confortevole e pratica. L'appartamento è caratterizzato da soffitti alti (3,20 m), che permettono un ottimo sfruttamento dello spazio.

L'immobile viene venduto completamente arredato ed è immediatamente abitabile. Nel dicembre 2025 è stata installata una nuova caldaia a gas; inoltre, sono state recentemente sostituite anche le tapparelle esterne in alluminio, contribuendo a un maggiore comfort e a una migliore efficienza energetica. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori a gas.

Un vantaggio particolare dell'appartamento è il posto auto di proprietà nel cortile, che in questa zona della città rappresenta un valore aggiunto raro e molto ricercato. Nell'edificio è disponibile anche un locale per biciclette.

Grazie alla sua posizione, alla cura e alla funzionalità, l'immobile è adatto a single, coppie o come ottima opportunità di investimento.

La situazione catastale è regolare, l'immobile è libero da vincoli.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario è che, in caso di conclusione della vendita, l'acquirente rimborsi al venditore il costo della provvigione dell'agenzia nella misura del 2% del valore concordato + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Gala Rogelj, Tel.: 00386 40 626 196, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.