Ljubljana, Center

An idyllischer Lage steht eine charmante Fünfzimmerwohnung für alle Liebhaber der Altstadt zum Verkauf.

In idyllischer Lage steht eine charmante Fünfzimmerwohnung zum Verkauf, ideal für alle Liebhaber der Altstadt. Die ruhige Lage bietet viel Privatsphäre sowie einen Spaziergang zur Burg von Ljubljana. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Restaurants, Geschäfte und die übrige Infrastruktur. Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparkausweis befinden sich in direkter Umgebung.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 153,00 m2 erstreckt sich über das gesamte Geschoss im zweiten Obergeschoss eines Altstadthauses. Derzeit ist sie faktisch in zwei Wohneinheiten mit gemeinsamem Vorraum aufgeteilt. Der Grundriss der Zweizimmerwohnung umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer und schönem Blick auf den Gornji trg. Die größere Dreizimmerwohnung ist zum Innenhof ausgerichtet. Ein zentraler breiter Flur führt zum Badezimmer, zu einem zusätzlichen WC, einem größeren Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit Esszimmer sowie zur Küche. Je nach eigenen Bedürfnissen kann der neue Eigentümer die Räume wieder zu einer großen Wohneinheit umgestalten. Die Wohnung wird möbliert bzw. nach Vereinbarung verkauft. Zur Wohnung gehört außerdem ein größerer Keller.

Im Jahr 2005 wurde die Wohnung vollständig renoviert, einschließlich aller Installationen. Die Fenster wurden ausgetauscht und Fliegengitter angebracht. Die Heizung ist an Gas angeschlossen, eine neue Gasetagenheizung wurde 2015 installiert, die Kosten sind niedrig. Das Gebäude ist gepflegt und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse; Fassade und Dach wurden 1994 erneuert.

Eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer Wohnung, die zu einem besonderen Zuhause oder als Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für die kurz- oder langfristige Vermietung gestaltet werden kann. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte: Maklerin Ana Paska Sešek, Tel.: 0038640-626-216; E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.