Obalno - kraška, Hrpelje - Kozina, Golac

Ruine mit Baugenehmigung, umgeben von Natur

Der Preis beinhaltet:

• rechtskräftige Baugenehmigung

• komplettes Projekt für ein Einfamilienhaus (netto 122 m²)

• bezahlte kommunale Abgaben (im Wert von ca. 20.000 €)

• gesamte Projektdokumentation

• Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.420 m², davon 216 m² Bauland

Im Preis enthaltene Grundstücke:

• 216 m² Baugrundstück – Standort des Hauses

• 1.212 m² landwirtschaftliches Grundstück (ca. 200 m vom Haus entfernt)

• 780 m² landwirtschaftliches Grundstück (ca. 300 m vom Haus entfernt)

• 7.212 m² Wald (ca. 3 km vom Haus entfernt)

Die Grundstücke sind nicht direkt verbunden, befinden sich jedoch in der Nähe und bieten außergewöhnliche Möglichkeiten für ein selbstversorgendes Leben. In unmittelbarer Nähe (etwa 200 m) befindet sich eine natürliche Wasserquelle, was der Immobilie einen nachhaltigen Wert und Möglichkeiten für ökologisches Wohnen verleiht.

Grundstück mit Haus:

• Größe: 216 m²

• Vorgesehene Zufahrtsdienstbarkeit für das Nachbargrundstück

• 2 Parkplätze

Das geplante Haus umfasst zwei Etagen:

Erdgeschoss (netto 61,1 m² / brutto 78,9 m²):

• Windfang – 3,7 m² (Keramik)

• Abstellraum – 4,4 m² (Keramik)

• Wohnbereich mit Küche – 36,1 m² (Keramik)

• Schlafzimmer – 7,9 m² (Keramik)

• Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum – 9,0 m² (Keramik)

Dachgeschoss (netto 60,9 m² / brutto 78,84 m²):

• Wohnbereich – 20,9 m² (Parkett)

• Zimmer 1 – 12,7 m² (Parkett)

• Zimmer 2 – 13,0 m² (Parkett)

• Badezimmer – 5,6 m² (Keramik)

• Loggia – 8,7 m² (Keramik)

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich in dem idyllischen und ruhigen Karstdorf Golac, umgeben von Natur. Die Lage ist ideal für Liebhaber von Wandern, Radfahren und Entspannung. In der Nähe finden Sie Energiepunkte, Waldwege sowie das bekannte Dobra hiša zdravja, das Besucher aus der weiteren Region anzieht.

Warum ist diese Immobilie die richtige Wahl?

• Möglichkeit des sofortigen Baubeginns ohne zusätzliche Kosten für die Dokumentation

• Selbstversorgungs-Potenzial mit Wasserquelle, Wald und Weiden

• Nachhaltiges Wohnen im Einklang mit der Natur

• Perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung