Podravska, Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah

Wunderschönes Haus in ausgezeichneter Lage

Wir vermitteln den Verkauf eines großen freistehenden Hauses in einer ruhigen Siedlung in Šentilj in Slovenskih goricah. Das Haus wurde 2005 erbaut und umfasst Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 199 m2. Das eingezäunte Grundstück ist 799 m2 groß und befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Einfamilienhäusern. Es handelt sich um das letzte Haus in einer Sackgasse, was noch mehr Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Lage ist sehr sonnig.

Beim Hauptgebäude befindet sich ein hölzerner Carport für zwei Autos mit Holzschuppen/Gartenschuppen. Die Zufahrt für Autos sowie die Wege rund um das Haus sind gepflastert und schön angelegt. 

Das Haus umfasst:

Keller (40 m²): Heizraum mit Außenzugang, separates WC, Mehrzweckraum mit Außenzugang.

Erdgeschoss (106 m²): große Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (Kamin, Klimaanlage, Panoramafenster, Ausgang zur Terrasse), 3 große Zimmer, Badezimmer, Ankleide/Büro, Treppe.

Dachgeschoss (41 m²): größeres Zimmer, das in ein zusätzliches Zimmer oder Fitnessraum umgestaltet werden kann. Der Raum verfügt über eine Klimaanlage.

Das Haus ist von sehr hochwertiger Bauweise und wird regelmäßig instand gehalten. Es verfügt über dreifach verglaste PVC-Fenster und eine hochwertige Fassade mit Wärmedämmung. Die Dacheindeckung ist Tegola. Das Haus hat eine zentrale Ölheizung. Möglichkeit der Umstellung auf feste Brennstoffe. In Kombination mit dem Kamin im Wohnzimmer und den Inverter-Klimageräten sind die Heiz- und Kühlkosten für ein so großes Haus relativ gering.

Auch für die Sicherheit ist gesorgt, da das Objekt über eine Videoüberwachung der Umgebung sowie ein modernes Alarmsystem verfügt, das jede noch so kleine Bewegung in der Umgebung des Hauses erkennt. Die Möbel und Ausstattung sind gehobener Preisklasse und im Preis inbegriffen.

Lage:

In unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Schule, Geschäfte, Apotheke, Gesundheitszentrum, Post und Erholungsflächen...

Ruhige Nachbarschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur.

54 Kilometer bis Graz

17 Kilometer bis Maribor

Die Grunderwerbsteuer und die Vermittlungsgebühr zahlt der Verkäufer!

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein wunderschönes Haus in hervorragender Lage zu kaufen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen! Herzlich willkommen!