Ljubljana, Center

An einem äußerst begehrten Standort im Stadtzentrum vermieten wir Geschäftsräume mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 203,40 m2.

In einer äußerst gefragten Lage im Stadtzentrum vermieten wir Geschäftsflächen mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 84,56 m². Die Räume befinden sich in einem gepflegten und regelmäßig gewarteten Geschäftsgebäude mit Rezeption. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur: der Hauptbusbahnhof, der Hauptbahnhof, Gastronomiebetriebe und Geschäfte.

Die Geschäftsflächen befinden sich im 6. Obergeschoss und umfassen zwei Büros mit einer Größe von 44,47 m² und 40,09 m². Die Räume können einzeln oder zusammen gemietet werden.

Die Räume befinden sich in einem repräsentativen Geschäftsgebäude mit Rezeption und zeichnen sich durch reichlich Tageslicht aus, das eine angenehme und förderliche Arbeitsumgebung schafft. Neben den Büros hat der Mieter Zugang zu einer gemeinsamen Teeküche und sanitären Anlagen.

Im Gebäude gibt es einen Aufzug. Das Objekt ist energieeffizient (Klasse C), die Betriebskosten betragen durchschnittlich 5,00 EUR/m²/Monat und beinhalten Heizung, Strom, Gebäudemanagement, Sicherheit und Rezeption. Die Räume sind sofort verfügbar.

Die Räume eignen sich für verschiedene Tätigkeiten wie z.B.: Agentur, Vertretung, Online-Verkauf, IT-Dienstleistungen, Buchhaltung und andere. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Eine langfristige Anmietung ist erwünscht.

MIETBEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrages ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung der Dokumentation zur Anfertigung des Mietvertrages, die Anfertigung des Mietvertrages, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Übergabe der Immobilie, die Mitwirkung bei der Umschreibung der Abonnements bzw. Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die Rechtsberatung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.). 

Für Maklerverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Maklerkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.