Ljubljana, Center

An einer der besten Lagen im Zentrum von Ljubljana, in der Nähe des Prešernov trg und weiterer wichtiger Infrastruktur, vermieten wir Gewerberäume. Die Räumlichkeiten sind schlüsselfertig ausgebaut und eignen sich für eine Vielzahl von Tätigkeiten, wie Büros, Salon, Dienstleistungen, Klinik, Anwaltskanzlei, Botschaft und mehr.

An einer der besten Lagen im Herzen von Ljubljana, in der Nähe des Prešeren-Platzes und weiterer wichtiger Infrastruktur, vermieten wir Geschäftsräume. Der Raum ist schlüsselfertig gebaut und eignet sich für verschiedene Tätigkeiten wie Büros, Salon, Dienstleistungen, Klinik, Anwaltskanzlei, Botschaft und anderes.

Er befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst einen zentralen Open-Office-Bereich, einen Besprechungsraum, ein Büro, eine Teeküche und sanitäre Anlagen. Im Raum ist Glasfaser-Internet vorhanden, Bodentanks, Panoramafenster, elektrisch betriebene Sonnenschutzanlagen sowie Temperatur- und Feuchtigkeitssensoren. Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen in der Tiefgarage des Gebäudes für 200 EUR + MwSt. pro Monat. Für 30 m² Innenfläche ist ein Parkplatz vorgesehen.

Die Einheit ist komplett neu, in einem repräsentativen Gebäude im Stadtzentrum gelegen. Das Gebäude verfügt über einen separaten Aufzug und ein Treppenhaus für Geschäftskunden. Im Raum ist ein Rekuperationssystem installiert, das Heizung und Kühlung ermöglicht. Warmwasser ist an die Fernwärme angeschlossen. Sofort verfügbar, Mindestmietdauer 3 Jahre. Mietbedingung ist eine Kaution in Höhe von 2-3 Monatsmieten zuzüglich MwSt. oder ein Wechsel oder eine Bankgarantie zugunsten des Vermieters in Höhe von 2-3 Monatsmieten zuzüglich MwSt.

VERMIETERBEDINGUNG FÜR DEN VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Immobilienübergabe, die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).

Für Vermittlungsverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden – im Falle eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Agenturkosten in Höhe einer Monatsmiete (+ MwSt.).

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.