Ljubljana, Šiška

3-sobno stanovanje, Ljubljana Šiška, Brod

In Brod, an einer äußerst ruhigen und begehrten Lage, verkaufen wir eine Wohnung in einem zweifamilienhaus. Die Lage ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet gleichzeitig alle Vorteile des Wohnens außerhalb des städtischen Trubels, in Kontakt mit der Natur, wo zahlreiche Spazierwege vorhanden sind. In der Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur – Geschäfte, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Bank, Post, Bushaltestelle, Autobahnanschluss und Šmarna Gora.

Das Haus ist in zwei separate Wohnungen sowie zugehörige Kellerräume unterteilt. Verkauft wird die Wohnung im ersten Obergeschoss, die ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Sanitäranlagen, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer umfasst. Zur Wohnung gehört auch die Mitbenutzung der Kellerräume, die Flur, Badezimmer, Mehrzweckraum mit Ausgang zum Garten, zusätzliches Zimmer, geräumige Garage für bis zu drei Autos, Technikraum und Heizraum einschließen.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die Küche beinhaltet alle Haushaltsgeräte – Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein Glaskeramik-Kochfeld. Die Schlafzimmer sind mit Betten und Kleiderschränken ausgestattet, das Wohnzimmer mit hochwertigen Sitzgarnituren und einem Esstisch. Die gesamte Wohnung ist mit Möbeln höherer Qualitätsklasse eingerichtet und klimatisiert, was ein angenehmes und komfortables Wohnen gewährleistet.

Die Parkmöglichkeiten sind in der abgeschlossenen Garage und auf dem gepflasterten Hof neben dem Haus geregelt, wo insgesamt Platz für mindestens sechs Fahrzeuge ist, was einen Vorteil für größere Haushalte und Besucher darstellt.

Die beiden Wohnungen teilen sich auch einen wunderschönen Garten, der eine angenehme Umgebung für Geselligkeit, Entspannung und Freizeitgestaltung bietet.

Die Betriebskosten sind äußerst niedrig, da das Gebäude energieeffizient ist (Klasse C) und von dem tatsächlichen Verbrauch abhängen. Sie beinhalten Kosten für Strom, Wasser, Müllabfuhr, Gasheizung sowie Glasfasernetz. Das Haus verfügt über eine renovierte Fassade und ein Dach (2005), außerdem wurde in diesem Jahr die Renovierung der Kellerräume durchgeführt.

Die Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer eine Agenturprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zuzüglich MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.