Ljubljana, Center

Staromeščansko 5 sobno stanovanje v centru Ljubljane

Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse, vollständig renovierte 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ljubljana

Lage: Stadtzentrum – Slovenska cesta / Bavarski dvor
Etage: 2. / Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Parkplatz: Parken in der Tiefgarage Kozolec mit Mietvertrag möglich

Die perfekte Kombination aus Eleganz der alten bürgerlichen Architektur und Komfort des modernen Wohnens. Auch zur Vermietung geeignet.
 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und instand gehaltenen bürgerlichen Gebäude mit Aufzug, im 2. Obergeschoss. Sie zeichnet sich durch großzügige, helle Räume, hohe Decken (3 m) und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Raumaufteilung:

• 3 geräumige Schlafzimmer

• 2 elegante Badezimmer

• separate Küche mit Essbereich

• luxuriöses Wohnzimmer mit großem Esstisch – perfekt zum Beisammensein

• 2 Ankleidezimmer („Walk-in-Closet“)

• Abstellraum mit 13,4 m²

• verbindende Flure mit durchdachter Beleuchtung

Ausstattung und Renovierung:

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert, dabei wurden alle Installationen, Fenster und Jalousien ausgetauscht, neue Keramik und Fußbodenheizung verlegt sowie intelligente Installationen integriert, die die Steuerung von Licht, Klimaanlagen, Jalousien und Heizung über eine zentrale Einheit oder Smartphone ermöglichen.

• 5 Klimageräte (jedes Zimmer hat ein eigenes)

• Fußbodenheizung

• Hochwertige Ausstattung aus dem Ausland: Massivholz, Marmor, Leder, Kristalllüster

• Lichtdesign mit Deckennischen für Ambientebeleuchtung

Das Haus verfügt über einen Aufzug, die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und gut instand gehalten, die Lage bietet alle Vorteile des Stadtlebens – Restaurants, Cafés, Geschäfte, öffentlicher Nahverkehr und der Tivoli-Park sind in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten:

• Bürgerlicher Charme mit modernem Komfort

• Lage im Herzen der Stadt

• Hohe Decken, luxuriöse Ausstattung, Smart Home

• sofort bezugsfertig oder zur Vermietung vorbereitet

Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen, stockwerkseigentumsrechtlich geregelt und lastenfrei. Verkaufsbedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Vermittlungskosten in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. vom vertraglichen Kaufpreis der Immobilie übernimmt.