Lubiana, Center

Staromeščansko 5 sobno stanovanje v centru Ljubljane

Vi presentiamo un lussuoso appartamento completamente ristrutturato con 5 locali nel cuore di Lubiana

Posizione: Centro città – Slovenska cesta / Bavarski dvor
Piano: 2° / palazzo residenziale con ascensore
Parcheggio: parcheggio disponibile con contratto di locazione nel garage Kozolec

La combinazione perfetta di eleganza dell’architettura borghese storica e comfort della vita moderna. Adatto anche per affitto.
 

L’appartamento si trova in un palazzo borghese curato e ben mantenuto con ascensore, al 2° piano. Si distingue per spazi ampi e luminosi, soffitti alti (3 m) e una distribuzione intelligente delle stanze.

Distribuzione degli ambienti:

• 3 camere da letto spaziose

• 2 eleganti bagni

• cucina separata con zona pranzo

• lussuoso soggiorno con grande tavolo da pranzo – perfetto per socializzare

• 2 cabine armadio (“walk-in closet”)

• ripostiglio di 13,4 m²

• corridoi di collegamento con illuminazione studiata

Arredamento e ristrutturazione:

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014, con sostituzione di tutti gli impianti, finestre e persiane, posa di nuova ceramica e riscaldamento a pavimento, oltre all’installazione di impianti smart che permettono il controllo di luci, climatizzatori, persiane e riscaldamento tramite unità centrale o smartphone.

• 5 climatizzatori (uno per ogni stanza)

• Riscaldamento a pavimento

• Finiture di alta qualità importate: legno massiccio, marmo, pelle, lampadari in cristallo

• Progettazione illuminotecnica con nicchie a soffitto per illuminazione ambientale

L’edificio dispone di ascensore, le aree comuni sono curate e ben mantenute, la posizione offre tutti i vantaggi della vita cittadina – ristoranti, caffè, negozi, trasporti urbani e il parco Tivoli nelle immediate vicinanze.

Caratteristiche speciali:

• Fascino borghese storico con comfort moderno

• Posizione nel cuore della città

• Soffitti alti, finiture lussuose, casa intelligente

• Immediata abitabilità o pronta per affitto

L’immobile è registrato nel catasto e frazionato, libero da vincoli. Condizione del venditore è che l’acquirente si faccia carico di una parte delle spese di intermediazione pari al 3% + IVA sul prezzo contrattuale dell’immobile.