Ljubljana, Center

An einem der besten Standorte im Zentrum von Ljubljana, in der Nähe des Prešeren-Platzes und weiterer wichtiger Infrastruktur, vermieten wir ein gastronomisches Lebensmittelgeschäft mit der Möglichkeit, einen Außenbereich zu nutzen.

An einem der besten Standorte im Herzen von Ljubljana, in der Nähe des Prešernov-Platzes und weiterer wichtiger Infrastruktur, vermieten wir Geschäftsraum. Der Raum ist schlüsselfertig gebaut und eignet sich für verschiedene Tätigkeiten wie Büros, Salon, Dienstleistungen, Klinik, Anwaltskanzlei, Botschaft und andere.

Der Raum befindet sich im zweiten Obergeschoss und umfasst einen zentralen Bereich, eine Teeküche und sanitäre Einrichtungen. Im Raum ist Glasfaser-Internet vorhanden, Bodentanks, Panoramafenster, elektrisch betriebene Jalousien sowie Temperatur- und Feuchtigkeitssensoren. Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen in der Tiefgarage des Gebäudes für 200 EUR zzgl. MwSt./Monat. Für 30 m² Innenfläche ist ein Parkplatz vorgesehen.

Das Lokal ist komplett neu, in einem repräsentativen Gebäude im Stadtzentrum gelegen. Das Gebäude verfügt über einen separaten Aufzug und eine Treppe für Geschäftsnutzer. Im Raum ist ein Rekuperationssystem installiert, das Heizung und Kühlung ermöglicht. Warmwasser ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Sofort verfügbar, Mindestmietdauer 3 Jahre. Mietbedingung ist eine Kaution in Höhe von 2-3 Monatsmieten zzgl. MwSt. oder eine Wechsel- bzw. Bankbürgschaft zugunsten des Vermieters in Höhe von 2-3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

MIETBEDINGUNG DES VERMIETERS ZUR VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Übergabe der Immobilie übernimmt, sowie bei der Umschreibung der Abonnements bzw. bei der Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis mitwirkt, für die Vorbereitung und Aufbewahrung der Unterlagen und Bildmaterialien sowie für die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses (+ MwSt.).

Für Vermittlungsverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftsakteuren/Rechtspersonen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Agenturkosten in Höhe einer Monatsmiete (+ MwSt.).

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.