Podravska, Maribor, Pekre

Posredujemo pri prodaji skrbno zasnovanega in svetlega 2-sobno stanovanja v pritličju atraktivne stavbe Pohorske terase.

Wir vermitteln den Verkauf einer sorgfältig geplanten und hellen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines attraktiven Gebäudes der Pohorske Terase, erbaut im Jahr 2010, an einem der begehrtesten Standorte des Mariborer Pohorje. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bellevue, dem Skigebiet und dem Bike Park Pohorje entfernt und ist von gepflegten Spazierwegen, Wald und Freizeitflächen umgeben, was einen idealen Raum für komfortables Wohnen oder eine touristisch-investive Gelegenheit schafft.

Die Wohnung hat eine Nettogrundfläche von 65,7 m² und zusätzlich gehört ein großzügiger Atriumgarten von 83,5 m² dazu, der die Wohnung umgibt und eine private, luftige Außenfläche zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein bietet. Der Wohnraum ist funktional und angenehm gestaltet: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer und ein Vorraum. Die Ausrichtung ist nach Norden. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es einen Zugang zur überdachten Terrasse und zum Atrium, die direkten Zugang zum Skigebiet (Ski-in/Ski-out) ermöglichen.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit maßgefertigten Inneneinrichtungen in Hotelqualität, einschließlich aller Utensilien, Bettwäsche, Handtücher, Küchenausstattung und Geräten. Der neue Eigentümer kann sofort einziehen oder mit der Vermietung ohne zusätzliche Investitionen beginnen. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die mit einer eigenen Wärmepumpe der Marke Daikin betrieben werden, welche per mobiler App ferngesteuert werden kann. Die Wohnung ist an Glasfaser-Internet angeschlossen, was modernes Leben oder Arbeiten von zu Hause ermöglicht. Die Nebenkosten sind relativ niedrig.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller mit 4,1 m² und ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude mit 13 m². Nach Vereinbarung ist auch der Kauf eines zusätzlichen Stellplatzes in der Garage möglich. Die Lage ist ruhig und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Infrastrukturen, die Pohorje zu jeder Jahreszeit bietet.

Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine komfortable Ferienimmobilie, ein funktionales Zuhause in der Natur oder eine zuverlässige Investition mit der Möglichkeit der Kurzzeitvermietung suchen. Das bestehende Booking-Profil mit hervorragenden Bewertungen kann auf den neuen Eigentümer übertragen werden, was eine sofortige Nutzung und Einnahmen ermöglicht. 

Der Verkauf ist auch an juristische Personen mit Mehrwertsteuerabrechnung möglich.

VERKAUFSBEDINGUNG: Die Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Janja Roškar, Tel.: 00386-40-626-228, E-Mail: [email protected]

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.