Podravska, Maribor, Pekre

Posredujemo pri prodaji skrbno zasnovanega in svetlega 2-sobno stanovanja v pritličju atraktivne stavbe Pohorske terase.

Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen, qualitativ hochwertig gestalteten Wohnung in einer der schönsten Gegenden des Mariborer Pohorje, nur wenige Schritte vom Bellevue, dem Skigebiet und dem Bike Park entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Gebäudes der Pohorske Terase, erbaut im Jahr 2010, in unmittelbarer Nähe zu gepflegten Spazierwegen, Natur und Freizeitflächen, was eine ideale Umgebung für komfortables Wohnen oder eine ausgezeichnete Investition schafft.

Es handelt sich um eine helle und angenehm gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,9 m². Das geräumige Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und einem separaten Schlafbereich, ein großes Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer, ein Vorraum sowie der Ausgang zum Atrium schaffen einen äußerst funktionalen Grundriss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf das außergewöhnlich große Atrium mit einer Gesamtfläche von 83,5 m², was in diesem Angebot eine Seltenheit darstellt. Das Atrium bietet völlige Privatsphäre und aufgrund seiner Größe einen idealen Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit hochwertiger und maßgefertigter Innenausstattung in Hotelqualität, einschließlich aller Wohnutensilien (Handtücher, Bettwäsche, Küchenausstattung, Geräte und weiteres Zubehör). Dem neuen Eigentümer entstehen somit keine zusätzlichen Investitionen. Die Heizung erfolgt über eine eigene Wärmepumpe der Marke Daikin, die per Fernsteuerung über eine mobile App bedient werden kann, über Heizkörper, wobei die Betriebskosten überwiegend niedrig sind. In der Wohnung ist auch ein Glasfaser-Internetanschluss vorhanden, der eine moderne und sorgenfreie Nutzung in der Freizeit oder beim Arbeiten von zu Hause ermöglicht.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerraum mit einer Größe von 4,1 m² sowie ein eigener Außenstellplatz mit 13 m², was einen zusätzlichen praktischen Wert darstellt. Nach Vereinbarung ist der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Die Lage ist ruhig, gepflegt und bietet schnellen Zugang zu allem, was Pohorje zu jeder Jahreszeit zu bieten hat.

Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, da kurzfristige Vermietung im Gebäude erlaubt ist. Die aktuellen Eigentümer verfügen über ein erfolgreiches Booking-Profil mit hohen Gästebewertungen, das auf den neuen Käufer übertragen werden kann, was einen sofortigen Geschäftsbetrieb ohne den Aufbau einer Gästedatenbank oder die Verwaltung von Inseraten ermöglicht.

Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die eine qualitativ hochwertige Ferienimmobilie, ein modernes Zuhause in der Natur oder eine Immobilie mit hervorragender Rendite aus Vermietung suchen.

Der Verkauf ist auch an juristische Personen möglich, mit der Option der Mehrwertsteuerabrechnung.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zuzüglich Mehrwertsteuer erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Janja Roškar, Tel.: 00386-40-626-228, E-Mail: [email protected]

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.