Gorenjska, Bled, Ribno

Ribno bei Bled, modernes Wohnhaus in ruhiger Lage am Waldrand.  

Das Haus befindet sich im oberen Teil von Ribno, am Waldrand am Ortsrand, an einem sanften Hang, der sich vom Ribnoer Berg   ins Tal des Flusses Sava Bohinjka   hinabzieht. Die Lage ist ruhig und nur 2,5 km vom Bleder See entfernt.   

Ribno ist eine ruhige Ortschaft, eingebettet auf halbem Weg zwischen dem Bleder See und der Sava Bohinjka, mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren über die umliegenden Wiesen, entlang der Sava Bohinjka sowie auf den Plateaus und Hügeln, die das Dorf umgeben.

Das Haus wurde 2018 errichtet, klassisch gebaut mit modernen, hochwertigen Materialien und Ausstattung. Es wurde mit einer interessanten architektonischen Lösung konzipiert – einem großzügigen und hellen zentralen Wohnraum, der durch eine offen gestaltete, schön ausgeführte Treppe mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und mit einer Galerie abschließt, die als eine Art überdachte Innenterrasse über dem Wohnzimmer dient.

Das Haus ist mit Zwischengeschossen ausgeführt und umfasst:

a) im Kellergeschoss: eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang, die einen Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, ein größeres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer umfasst, insgesamt 58 m²,

b) im Erdgeschoss und erstem Zwischengeschoss: Küche mit Essbereich, Zimmer mit Ausgang auf eine größere Terrasse mit Sommerküche und weiter in den Garten, anschließend Badezimmer, Technikraum – Heizraum, danach führt die offene Treppe hinauf zum ersten Zwischengeschoss mit offenem Wohnraum, kleinerem Badezimmer und Balkon, die offene Treppe führt weiter ins Obergeschoss… Die Gesamtfläche der beschriebenen Räume beträgt 92 m²,

c) über die Treppe gelangen wir ins Obergeschoss, oben an der Treppe befindet sich ein offener Galerievorraum, von dem aus man in die Küche mit Essbereich und auf den Balkon mit herrlicher Aussicht gelangt. Vom Vorraum aus betritt man auch den übrigen Teil des Obergeschosses, wo sich ein geräumiges, schön ausgestattetes Badezimmer sowie ein größeres Schlafzimmer mit Balkon befinden. Über die offene Treppe kann man noch eine Zwischengalerie-Terrasse höher erreichen. Die Gesamtfläche dieser Räume beträgt 77 m². 

Neben dem Gebäude wurde ein Carport für ein Pkw errichtet – wir weisen darauf hin, dass einige veröffentlichte Fotos entstanden sind, als der Carport noch nicht gebaut war!

Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 228 m², davon ca. 200 m² Wohnfläche.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 480 m², auf einem Teil des Grundstücks steht das Gebäude, der übrige Teil stellt ein funktionales Grundstück rund um das Haus (Rasenfläche, Hof und Zufahrt) mit 176 m² dar.

Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand, ist sorgfältig gepflegt und sofort bezugsfertig.  

Das Haus ist ausgestattet, ein Großteil der Ausstattung und Möbel ist im Verkaufspreis enthalten.

Für das Haus liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor.

Der Verkäufer stellt den Verkauf unter die Bedingung, dass der Käufer einen Teil der beim Verkauf der Immobilie entstehenden Kosten übernimmt.

Wir bitten Interessenten, die an der Immobilie interessiert sind, alle Informationen bei unserer Firma Makler Bled d.o.o. einzuholen, gleichzeitig können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht eigenmächtig und ohne vorherige Ankündigung zu besichtigen.