Gorenjska, Bled

Bled,  Dobe,  geräumiges Wohnhaus in sonniger Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung.

Das Haus steht in der ruhigen und sonnigen Siedlung Dobe,  die nur 10 Gehminuten vom Bleder See bzw. vom Zentrum von Bled entfernt ist.

Im Haus befindet sich neben der Hauptwohnung im Hochparterre auch eine kleinere Wohneinheit im Kellergeschoss, während im Dachgeschoss drei Zimmer (mit Balkonen und zwei Bädern) ausgebaut sind, in denen der Eigentümer eine Tätigkeit der kurzfristigen Vermietung ausgeübt hat.

Das Gebäude umfasst:

a) im Kellergeschoss: eine Wohneinheit mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer und Bad, im übrigen Teil technische Räume wie: Heizraum, Waschküche und Abstellräume; in diesem Geschoss befinden sich außerdem drei geräumige Garagen, die gesamte Fläche des Kellergeschosses ohne Garagen beträgt ca. 89 m2, die Garagen messen 56 m2,

b) im Hochparterre: Wohnzimmer und Esszimmer, die über eine Halbebene zu einem offenen und hellen Wohnbereich verbunden sind, mit Ausgang auf eine wirklich große Terrasse (70 m2), anschließend die Küche mit angrenzender Veranda mit Frühstücksbereich, Vorratsraum der Küche; in diesem Geschoss befinden sich außerdem zwei Zimmer und ein WC, die Gesamtfläche (ohne Terrasse) beträgt ca. 85 m2,  

c) im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, jedes mit Balkon, außerdem zwei vollständig neue Bäder; die gesamte Fläche des Dachgeschosses (ohne Balkone) beträgt ca. 85 m2. 

Neben dem Gebäude steht ein schön ausgeführtes hölzernes Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 12,50 m2. 

Die Gesamtfläche aller Räume des Gebäudes beträgt ca. 400 m2, davon entfallen ca. 260 m2 auf Wohnfläche.

Das Haus wurde 1958 erbaut, anschließend mehrmals renoviert, ist sorgfältig instand gehalten und in gutem Zustand. Im Jahr 2015 wurde auf dem Gebäude ein neues Dach errichtet, und in dieser Zeit wurden auch die Bäder im Gebäude samt Wasserinstallationen erneuert.

Das Grundstück misst 560 m2, teilweise ist es als Hof vor dem Gebäude gestaltet (Parken für 4–5 Pkw), im übrigen Teil ist es als Rasenfläche neben dem Haus mit einigen Obstbäumen angelegt, auf der Südwestseite des Gebäudes befindet sich außerdem ein größerer Gemüsegarten.   

Ein interessantes Gebäude in Bled, das die Möglichkeit des Wohnens und gleichzeitig die Ausübung einer Tätigkeit der kurzfristigen Vermietung vereint. 

Der Verkäufer macht den Verkauf davon abhängig, dass ihm der Käufer einen Teil der beim Verkauf der Immobilie entstehenden Kosten erstattet.

Wir bitten Interessenten, für alle Informationen unsere Gesellschaft Makler Bled d.o.o. anzurufen; außerdem können wir einen Besichtigungstermin der Immobilie vereinbaren. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht selbst und nicht ohne vorherige Anmeldung zu besichtigen.