Ljubljana, Bežigrad, Brinje

Posredujemo pri oddaji poslovnega prostora, ki se nahaja v znanem in urejenem poslovno-storitvenem območju z dobro dostopnostjo.

Wir vermitteln die Vermietung von Gewerbeflächen, die sich in einem bekannten und gepflegten Geschäfts- und Dienstleistungsgebiet mit guter Erreichbarkeit befinden.

Der Geschäftsraum ist als größere Büroeinheit in länglicher Form konzipiert. Der zentrale Teil bildet ein längerer Flur bzw. ein offener Kommunikationsbereich, an dem die einzelnen Räume angeordnet sind. Auf der einen Seite reihen sich kleinere, gleichmäßig verteilte Räume, die sich für Büros oder Arbeitszimmer eignen, auf der anderen Seite befinden sich größere Räume, die sich für größere Büros, Besprechungsräume oder eine Kombination aus Büro- und Nebenräumen eignen. Insgesamt umfasst die Einheit 13 Büros, einen Besprechungsraum, einen multifunktionalen Entspannungsraum mit Sitzgarnitur, eine komplett ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld und Mikrowelle, Herren- und Damen-WCs sowie einen Serviceraum.

Der Grundriss ist geeignet für Unternehmen, die eine Kombination aus kleineren Büros und größeren gemeinsamen oder offenen Arbeitsflächen benötigen. Das gesamte Stockwerk ist von allen Seiten mit großen Fenstern umgeben, die reichlich natürliches Licht gewährleisten.

Der Zugang zum Stockwerk ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus möglich. Der Zutritt zum Gebäude ist rund um die Uhr mit gesicherter Zugangskontrolle gewährleistet, die Rezeption ist von 7 bis 19 Uhr besetzt. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme (gemeinsame Kosten) bereitgestellt, der Stromverbrauch wird separat in den einzelnen Räumen gemessen. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Nebenkosten umfassen Wasserverbrauch, Müllabfuhr, Betrieb der Aufzüge, Rezeption, Heizung und Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den gemeinsamen Stromverbrauch und betrugen im letzten Jahr ca. 5,00 EUR/m²/Monat.

Die Büros werden möbliert und zur langfristigen Miete angeboten. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen.

MIETERVERPFLICHTUNG ZUR VERTRAGSABSCHLUSS: Voraussetzung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation, die Erstellung des Mietvertrags, das Übergabeprotokoll und die Durchführung der Übergabe der Immobilie übernimmt, bei der Ummeldung der Abonnements bzw. der Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis mitwirkt, die Vorbereitung und Aufbewahrung der Unterlagen sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses (+ MwSt.) übernimmt.

Für Maklerverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/juristischen Personen abgeschlossen werden – im Falle eines Mietvertragsabschlusses – übernimmt der Mieter die Zahlung der Agenturgebühren in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Katja Šafar Mušič, Tel.: 00386-40-626-229, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.